三分快三:10月房企拿地均價降至年內最低 房價下跌城市增加-宜章新闻

作者:三分快三发布时间:2019年11月20日 1:22  【字号:      】

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58安居客房產研究院分院院長張波認為♂⊙⊿,金九不金之後☆,銀十成色也明顯不足△┊,全國房價整體上行的壓力已經偏弱┊〇∟,眾多房企採取「以價換量」方式拉動銷售┊﹡☆,在拉動全國銷售面積10月同比微增的同時?┊,對於房價也同步產生下拉作用♂♀⊿。熱點城市依然存在∴﹡,但難掩整體市場走弱的大趨勢∴♂∴。

「樓市降溫☆,企業庫存壓力比較大??∴,企業資金面沒那麼好π,這些都會導致企業拿地成本不會太高?♂□,不會像以前那樣高溢價﹡△,地價下降正說明了市場的反應、投資者的反應♂┊。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說☆♂⊿。

房企拿地還會持續收縮嗎♀〇?對此▽∟┊,嚴躍進表示□,房企拿地近期會保持收縮⊿□∟,但後續房企拿地還是有擴張的機會﹡。在房企拿地持續收縮的同時﹡,10月份房價下跌的城市數量也有所增加∴﹡﹡。中新經緯資料圖另據國家統計局11月15日發佈的數據顯示△♂,10月70大中城市有17城新建商品住宅價格環比下跌∴♂,9月為12城♀,增加5個城市;二手住宅銷售價格方面⌒,70個大中城市二手住宅銷售價格下跌城市由9月的28城增至35城▽。

交通銀行金融研究中心研究員夏丹也指出☆,10月房價延續了年中以來平穩下行的態勢△⊙〇。這主要是5月起行業融資政策收緊帶來的明顯效果☆〇△。在資金受限的客觀條件下?♂┊,更多房企選擇以價換量的方式降價促銷△,這樣的趨勢將在年末持續?◇。(中新經緯APP)

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嚴躍進指出♂♂,地價下降使得當前房價定價不會太強勢⌒,未來⊿∟⌒,地價在房價中比重減小△⊙,也使得房價難以上漲?∟△。不過∵〇,地價繼續往下降的可能性不會太大π,若地價再下降┊,有些年底業績完成不錯的開發商就會考慮積極拿地♂△▽,進行補庫存的操作□△。

wind數據顯示〇↑,10月份房企拿地194宗﹡♂,總面積為1085.95萬平方米┊,拿地總價不足千億元♀,僅917.71億元□△┊。中新經緯客戶端注意到↑,從各月拿地均價來看∴⊿◇,10月份8450.67元/平方米的拿地均價已是年內最低♂∵。此外?,按樓面地價計算∴⌒π,10月份3737.12元/平方米的價格也已創下年內最低記錄π﹡。

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