云南快3大小如何计算-世界新闻网

                                                深圳單價20多萬元的房子去哪了?中介:不讓掛,現場問就好-世界新闻网

                                                2020年05月28日 8:01 来源:世界新闻网
                                                编辑:云南快3大小如何计算

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                                                “超級網紅”背後的開發商很低調﹡↑⊙。資料顯示﹡↑,恆裕集團始建於1987年♂,由香港恆裕控股有限公司全資控股□⊙↑,歷經30余載的穩健發展與沉澱〇♂,目前π♀,集團以房地產開發為核心業務π,並涵蓋金融、礦山、酒店、貿易、商業、物管等多元領域♂,資產超千億♂♂♂。恆裕是深耕深圳本土的地產開發商♂⊙,和其他潮商相比⊙,在深圳開發房地產較晚♂?∵,但仍讓業內為之側目:近年來恆裕開發的地產項目雖不多∵?,卻多是頂級豪宅π▽⊙,堪稱深圳第一豪宅開發商∵◇◇。手頭項目遍布南山、寶安等深圳各區⊙◇☆,並以完成恆裕濱城、來福士廣場等項目的開發在深圳市場頗具知名度π。公司近年來在城市更新領域斬獲頗豐◇∴?,尤其在龍崗區儲備有上井村、南聯社區等近十箇舊改項目∟┊┊。

                                                2013年9月♂♂⊿,恆裕濱城一期開盤時?,銷售均價約5萬元/㎡♂∵,被購房者一搶而空〇♂⊙。恆裕濱城二期于2015年初開盤◇,以每平米11萬的銷售均價▽?∵,是當時后海豪宅區當之無愧的NO.1∟。而去年一套80多平的房子掛牌價高達30萬/平方米∟,讓恆裕濱城成為“超級網紅”⊿﹡。

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                                                “網上查得到這個房源嗎〇?”記者詢問⊿﹡π。

                                                單價20萬+/平方米是警戒線∵〇,單價在此之上的樓盤∟﹡♀,地產中介的櫥窗里早已看不見了♂,連各中介的網站上也查不到∟〇。記者走到附件的一家地產門店□,果然♀,櫥窗里在售的最貴二手房單價不到18萬〇△♂。見記者頓足觀望⌒,有中介人員前來推薦房子:“這些都是有效信息□π♂,剛掛出來的?♂▽,尤其是這一套∴⌒⊙,特別划算∟,業主在北京▽,急於出售⊙△,比同面積戶型總價少了兩百多萬⌒﹡﹡。而且是一證房源﹡▽。”順着對方的手指♂⊿,記者看到這套單價近18萬/平方米左右的房子┊,和它緊貼在一起、同樣是208平方米的另一套房☆,掛牌價足足低了250萬π。

                                                此前數年♂,深圳最高備案價由萬科瑧灣匯創造?。2017年1月24日◇↑,同樣位於深圳灣片區的萬科瑧灣匯▽?,一套建築面積75.73平方米的商業用房♂,備案價高達25萬元/㎡;另外一部分辦公用房□,備案價格介於10.8萬-20.3萬元/㎡之間⊙↑⊙。此後3年▽∟,深圳再無新盤備案單價高於20萬元/㎡π☆,直到恆裕深圳灣的出現⊿☆⌒。儘管“畫風突轉”♂π♂,項目備案信息半天後就在深圳市房地產信息平台“消失”∴,但當各地產中介早在4月份就集中下架了單價超20萬的樓盤信息時∟△◇,恆裕深圳灣如此之高的備案價格⊙,備受關注∵〇∵。

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                                                多名業內人士也認為∟□,在疫情這隻 “黑天鵝”尚未飛走的情況下▽∵∴,高端市場升溫顯示出⊿,疫情對經濟造成的衝擊增加了人們對未來的不確定性〇♂△,塔尖圈層尋求資產保值的意願變得更加強烈∟〇。據《2019胡潤財富報告》顯示:在千萬富豪中π⊿△,買房是未來三年將增加的投資首選⊿﹡◇。持“規避風險”投資理念的比例增加3%至36%⊙↑,為近十年來最高??。購置高端住宅作為重要的財富保值增值方式□▽┊,再一次被富豪階層視為保護資產、財產增值的“必選項”〇。

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                                                高端市場升溫背後的避險情緒“別看價高⊙↑,越貴還越熱♂,恆裕濱城一二期π△,上個月就成交了四五套◇▽。熱盤很多投資客都在盯着▽﹡﹡。”地產中介說♂♀∴。

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                                                “當然查不到∴□﹡,我們櫥窗里也不會有展示﹡,單價20萬以上的房源〇⊙,地產中介的網站都不會登△⌒,一旦發現∵♀,馬上下架♂∵。這類房源π⊿,只能來中介門店現場了解▽☆。“記者走訪周邊其他地產中介門店發現↑π﹡,櫥窗里最高單價19萬π∴,有的門店櫥窗里甚至什麼信息都沒有﹡。“成交快⊿,信息更新不上π,索性不掛了▽?。”另一家中介人員跟記者說:“單價20萬以上的樓盤不讓掛⊿∵,網上也查不到↑∟,不過⊙┊,諮詢的人還不少〇,中意哪個樓盤?☆,找附近的中介現場問就好了△∟⊙。”

                                                這些樓盤能夠被稱之為“網紅盤”?♂☆,除備受關注外⊿,往往具有一定的“攪動市場”的能力〇,置業者會將其當作標杆┊△,之後入市的其他項目也會與其暗暗比較▽♂⊿。這個被恆裕集團稱之為深圳灣壓軸之作的恆裕濱城?∟﹡,是該集團進入精裝修領域的首個項目π⊙↑。

                                                很多人都在等着恆裕深圳灣開盤⊿π。

                                                高價網紅盤備受關注“這附近有哪些單價20萬以上的樓盤◇∵?”問起附近最貴的房子⊿◇⊿,地產中介們都推薦恆裕濱城⊙﹡⌒。“這絕對是超級網紅盤┊♂π。”上述推薦房源的地產中介人員興緻勃勃地侃侃而談﹡☆△。

                                                據悉∴π♂,作為灣區後來者↑?,恆裕濱城並沒有佔據中心路以東的一線海景位置♀∵△,整個恆裕濱城二期小區佔地3.5萬方┊?,不算太大┊。目前□▽,恆裕濱城二期是周邊片區樓齡最新的盤▽♂♂,自二手成交以來♀〇,其成交總價和單價都在不斷刷新着灣區的新高度♀〇♂。

                                                塔尖圈的精英們提金欲買⌒◇,吃瓜群眾們則好奇這個“恆裕神盤”會不會再創新紀錄△▽?

                                                “這是周邊最貴的房子∴⌒∟?”“不是π,前面那棟☆,最高的那個▽☆⊙,恆裕濱城∴,25萬一平♀▽,有一套剛剛放出來?◇。”中介人員抬手指着不遠處黃色的樓盤∵。

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                                                單價20萬+的樓盤現場諮詢昨天∵⌒,記者驅車至恆裕深圳灣的銷售中心?⌒∟,該地位於大灣區中心的地段π。驗資500萬“就”能看房〇▽♂,對於買得起這個地段的購房者來說⊿┊,門檻並不高♂♂,和正在施工的后海匯一路之隔的恆裕深圳灣銷售中心裏♂,有幾個客戶邊聽着銷售人員的介紹邊盯着沙盤圖看↑?。

                                                上述購房者的選擇並非個例⌒↑↑。恆裕集團董事長龔海鵬在前不久在某論壇中表示π♀,好房子所在的城市有競爭力、可流入性強⌒◇┊,有需求支持♂∴↑,另外房子的供應有限∵♀。現在很多人買房子♀⊙,是將房子作為避險工具π,另一方面♂,他們也對未來五六年裡房地產的發展有着良好的預期▽♂⌒。

                                                記者也有所聽聞⊙?,前陣子?,深圳香蜜湖的寶能公館尾盤?▽,被中介帶着客戶搶光了↑⊿〇。南山科技園的陽光粵海⊙,也被中介帶着客戶搶光了↑。要知道┊♂,陽光粵海這個盤⊙♀,備案價8-10萬出頭⌒⊿,去年賣了很久賣不動∟,今年疫情來了⌒,反而一口氣賣光♀∵∴。

                                                “買房其實是低頻高值的一種消費行為♀┊⌒,在中國♂,投資渠道非常有限∟⊙♂,所以在高房價帶動下┊⊙,買房成了首選高保險的投資方式⊿。”一位近期入手高端豪宅的購房者認為?♂。在他看來□□〇,高端房產具備投資居住雙屬性┊┊,不僅能實現居住品質和生活方式的提升改善△☆﹡,還可利用槓桿投資◇?∟,在全球量化寬鬆預期下♀↑▽,抵抗通脹;未來需要資金時↑△,利用房屋抵押┊,作為風險準備資金⊿,還可解決變現問題π♀⊙。

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