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                                                                連房價都要比!南高雄老而不窮 10年內新屋價力壓北高雄-肃宁新闻

                                                                2020年04月09日 17:08 来源:肃宁新闻
                                                                编辑:sb网投app下载

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                                                                【日本进入紧急状态】

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                                                                賴巧純表示〇□⊙,其他例如歷史悠久的明星學區也多在南高雄∵,這些條件都讓南高雄的新案或新古屋房價得以維持♀◇,才會出現明明人往北高雄移動∴,南高雄房價卻更高的狀況↑▽♂。

                                                                不過根據實價登錄資訊△,南高雄的行政區房價☆π∵,其實普遍比北高雄更高♀∴□,《高雄實價網》內的資料顯示△⌒,2019年高雄屋齡在0~10年的區分住宅(大樓、華廈、公寓)平均房價每坪22.28萬元♀π♀,而原高雄市的鹽埕、新興、前金、苓雅及前鎮等行政區♂↑,平均房價都超過高雄平均值∴,而且這幾個行政區都在南高雄♀π∵。

                                                                南高雄屋齡較新的房子價格┊,之所以比北高雄更高☆?〇,主要的原因在於取得成本高♀。七賢店店長賴巧純表示♂﹡,南高雄可用的土地較少◇♀π,除向大地主如南和興產購買外▽⊙,就只能收購舊透天整合∴,相較北高雄有許多重劃之後完整的建地♂┊↑,難度、成本都較高♂,因此新的建案或新古屋▽,房價也會較高☆┊⊙。

                                                                ▲▼高雄,房價,實價登錄,高雄實價網,區分住宅,信義房屋,南高雄,北高雄△。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                近20年高雄逐漸往北發展﹡△♂,過去曾是田地的鼓山、左營、楠梓等行政區♀,現在都已重劃完成∟▽◇,並成為購屋熱區┊,相較之下?△π,發展較早的南高雄⊙⊿♂,除亞洲新灣區外⌒〇◇,似乎沒有其他亮點∟∵。

                                                                記者陳建宇/高雄報導近年高雄市的人口不斷往北高雄移動∵∵△,鼓山、左營、楠梓、仁武甚至橋頭⌒,都成為房市的熱區⌒,不過根據實價登錄資料☆,南高雄的幾個行政區如苓雅、前金、新興、前鎮等∟,屋齡10年內的大樓平均房價都比全高雄的平均值高♂〇。房仲業者指出▽,南高雄土地取得不易△,加上生活機能成熟度高∴?,因此房價比起北高略勝一籌◇┊﹡。

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                                                                ▲▼高雄,房價,實價登錄,高雄實價網,區分住宅,信義房屋,南高雄,北高雄┊⊙⌒。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                此外▽⌒,南高雄完善的生活機能♀♀▽,也是房價可以維持高檔的原因⊿。賴巧純指出☆♂,南高雄因為發展較早π,因此生活機能相對北高雄成熟許多π?,採買、外食都很方便⊿,甚至只要下樓就能完成∵♂∵。而北高雄的機能雖然也逐漸強化∴,但要達到南高雄的便利性∟,還需要更長時間發展⌒。

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                                                                ▲南高雄有不少明星學區☆,很對金字塔頂端客層的胃口↑π。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                ▲▼高雄,房價,實價登錄,高雄實價網,區分住宅,信義房屋,南高雄,北高雄♂⌒⊙。(圖/記者陳建宇攝)

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                                                                ▲南高雄雖然人口逐漸移出◇,但平均房價仍比北高雄略高↑↑⊿。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                ▲南高雄成熟的生活機能┊∟,也是維持房價的原因之1□。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                ▲▼高雄,房價,實價登錄,高雄實價網,區分住宅,信義房屋,南高雄,北高雄♀⊙↑。(圖/記者陳建宇攝)

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                                                                資料顯示↑∴,2019年高雄屋齡在0~10年的區分住宅均價∟◇,鹽埕區是每坪23.33萬元、新興區23.94萬元、前金區28.74萬元、苓雅區25.58萬元☆,前鎮區則是24.89萬元⌒☆,而前金區更是高雄屋齡10年內區分住宅均價最高的行政區□☆?。相較之下〇⊿?,北高雄只有鼓山及左營的均價超過全市平均值♂⌒。

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                                                                ▲2019年高雄屋齡10年內房屋均價∴⊙。(表/記者陳建宇制)

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