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江苏快3最佳倍投表:獨/買屋后驚覺隔壁是凶宅 專家:太凶法院會判賠-温州百晓讲新闻

作者:江苏快3最佳倍投表发布时间:2020年05月25日 8:20  【字号:      】

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日前台北市發生「水塔浮屍」案引發社會關注∟△↑,房市專家也紛紛表示?↑,法律定義上該棟大樓不會因為此事被認定為「凶宅」□┊,不過π♂,也有專家指出〇□∟,新北市過去曾發生過類似的「無關案例」♀⌒,最後買家獲賠的情事△。▲中和曾發生屋主售屋時☆,因未告知買家隔壁曾發生兇案☆♀,最終解除契約⊙↑。(示意圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋中和景安特許加盟店店東蔣京叡表示?,多年前新北市某大樓曾發生一起命案π,隔壁鄰居後來將房屋以約1,400萬元出售□⊙∵,並未告知新屋主隔壁曾發生此事π,新屋主入住后﹡▽,由於鄰居議論紛紛☆,間接得知「隔壁就是兇案現場」□﹡,由於心生恐懼加上「感覺被騙」⊿▽,一狀告上法院♂∴。協調過程法院提出「應減損價金」◇∟,要求前屋主退新屋主300餘萬◇﹡⊙,但新屋主認為就是已經不敢住在那邊▽◇,不符合自己所求♀□⊿,希望解除契約⊿∵♀,雙方協調后⊿∴,原屋交回前屋主、新屋主也拿回總價金π⊙?。▲不少投資者會想鑽刑事「法律漏洞」〇∴,但實際上民事依舊需承擔責任◇↑。(示意圖/翻攝自Pixabay)蔣京叡說☆┊,其實法院長年來△∴♂,處理「凶宅」的定義一直沒有實質準則▽〇,目前大家所認知的「產權持有期間內△?,是否有他殺或兇殺致死亡的情事」僅是內政部的「行政指導原則?△,很多投資者會想利用這方式⊙,透過轉手洗白⊙π,頂多免除將來「詐欺」的動機∟□。但實際上民事部分依舊可求償⌒∵,且若被發現是與前手相互惡意隱瞞?,雙方仍有被判詐欺共犯的可能◇。以中和案為例♀∵,「凶宅」隔壁的房子並非凶宅π▽▽,但因法官認為此案已廣為人知?,隔壁房屋的新屋主也因此受到影響?,進而認定「屋主售屋應有告知義務」┊▽,所以最終達成解除契約協議∟↑。▲永和曾發生屋主售屋時□♀◇,未告知公設曾發生命案♂⌒,遭判賠給購屋人的案例π↑。(示意圖/記者陳韋帆攝影)再舉例而言□△,永和另有一知名河岸社區﹡,也曾發生有社區外人士闖至頂樓跳樓輕生△∴┊,掉落大樓公設↑☆⌒,而該公設即為一樓住戶之庭院☆﹡▽,雖非內政部函釋定義之凶宅△,但只要能證明住戶有心生怖懼及市場交易減損的可能♂⌒↑,法院判決屋主需折讓價金的例子也不在少數∟。▲蔣京叡建議?,未免爭議♂∟∟,銷售相關案件時〇□⌒,應盡調查義務並誠實告知∵﹡∵。(圖/記者陳韋帆攝影)蔣京叡建議▽,屋主及仲介在銷售相類似案件時〇,仲介必須儘可能調查相關資訊⊙π⊙,盡到調查義務供購屋者參考☆﹡⊙,而屋主若知相關資訊♂∵◇,也不應有隱瞞心態□⊙⌒,儘可能告知∴↑,未免事後交易糾紛﹡〇∟。★ 三立新聞網提醒您:勇敢求救並非弱者◇π,生命一定可以找到出路∟。透過守門123步驟-1問2應3轉介⊿,你我都可以成為自殺防治守門人↑⌒。※ 安心專線:1925(依舊愛我)※ 張老師專線:1980※ 生命線專線:1995※ 反霸凌專線:0800-200-885

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