一分pk10app:王曉松首秀 新城控股股東會答疑拿地、融資與股權激勵-云霄新闻

作者:一分pk10app发布时间:2019年11月12日 9:33  【字号:      】

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而後◇,收縮拿地、項目出售、曲德君加入、股權激勵、對外低調┊◇,這匹行業「黑馬」☆♂⌒,在遇上「黑天鵝」后﹡,開啟了一場安全保衛戰﹡♂▽。

這是第一次☆♂,新城以「小王」為主角的股東大會☆♂。彼時新城正處於風口浪尖π⌒◇,所以∵﹡,不同於父子之間正常的權力交接⊿∴♂,王曉松的上位更帶着些許臨危受命的意味♀↑。

按照1-10月份已經開業的10座∵┊,再加上11-12月將要開業的12座⊙,新城控股正好完成2019年開業22座吾悅廣場的目標∟〇⊿。屆時?,新城控股累計開業的吾悅廣場將達到64座∟?┊。

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這些△⌒,也將整場股東會完美地串聯∴。世事很現實□﹡,一個人的離開不會影響太多⊙∟┊,眾人驚惶一陣π,商業齒輪繼續運轉♂↑⌒。股東大會上⊙△π,新城控股審議並以高票通過關於選舉獨立董事、董事、調整2019年擔保計劃授權人士、股票期權與限制性股票激勵計劃相關內容在內的六項議案⌒。

有分析指出∵⊿□,這種模式不僅能提高員工的資本收益⌒↑☆,還能夠改變員工的薪資報酬體系♀⊙♂,從而激發員工的主人翁意識△π∴。

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曲德君的加入♂?,讓新城的商業有了更多的想象空間∟⊙。但與此同時△,在「黑天鵝」事件發生后☆□,如何留住像曲德君這種骨幹臣子∴〇,也是給王曉松的「考題」之一◇。

管理層稱∴〇,下半年會穩健應對☆,踩准節奏拿地?π⊙。「我們最近也拿了幾個項目┊♂,大家不一定知道⊿。」據透露∴♂,由於價格太高▽,並未拿下原先傳言為新城量身定做的衡陽地塊▽↑。

事實上△◇♂,近幾月來♂◇,新城亦主動通過暫緩拿地和出售項目為未來可能出現的「隱患」做準備◇π。觀點地產新媒體了解到?,進入下半年□π∵,新城拿地明顯減少∵△。根據已披露數據□,7月拿地12宗、8月拿地0宗、9月拿地1宗、10月拿地0宗〇◇⊿。

吾悅廣場是股東會上的焦點♂▽,「政府喜歡重資產△↑⊙,也很喜歡吾悅廣場∵▽△,這四個月沒有任何改變?。」據透露⌒♂,剛開業的吾悅廣場能達到7%的回報⊙,十年後回報能高達10%⊿⊿﹡,「隨着項目的開業和成熟〇,租金增長將超過CPI♂﹡□。」

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按照新城的設想∵⌒,截至2019年底◇?,開業樂園數量將達到75家◇,會員總數超過200萬人♂↑,未來三年預計達到150家樂園的規模┊□▽。

「新城的資產質量和運營情況都很好⌒。過去幾個月∴⊿⌒,融資是受到了一些挑戰⊿。但從9月份到現在▽♂,合作的大型的銀行、城商行信用逐步恢復↑♂。」新城管理層坦言∵。

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其中﹡⊿♂,鑒於王振華已辭去新城控股第二屆董事會董事職務☆♀☆,董事會提名曲德君為第二屆董事會董事候選人↑﹡。曾有人如此評價曲德君:萬達商管的創始人♀,其人格局大、一流人品∟,且對行業的認知預判、專業度、創新及執行力都「高人一等」﹡□♂。

這是一位在商業地產領域頗有威信和建樹的人π,7月8日♀△∟,在「危難之際」正式官宣加盟新城π⊙,任執行董事兼副董事長▽♂,並增選為公司候補董事⌒〇,分管兒童業態⊿∴∟。

「至於會不會分拆上市↑┊,出於合規的要求↑⊙,還不方便透露▽☆。」據介紹☆┊,新城的兒童主題業務依託于吾悅廣場的多奇妙樂園⌒△,這是針對0-6歲親子陪伴空間和兒童成長體驗相關業務♂☆⌒,明年開發以ip衍生品為核心的零售商品◇□。2015年創立⊿,截止2019年3月⊙◇□,多奇妙樂園已開業超過50家〇〇。

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但是∴♂,對於新城股東來說┊┊,這個雙十一還是收到了「禮包」⊙。股東大會最後□┊,有股東追問管理層∴,今年分紅比例是否會保持在30%△∵,管理層回復:「2019年的分紅需要董事會和股東會決定∴⊙,但我們以前都是這麼分的△☆▽。」

「我的工作主要商業細分的創新☆,協助董事長做得更好?∵♀,在業態創新上努力∟⌒。」他顯然對新城的商業很有信心?。

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「未來規模上有什麼計劃↑△π?」面對股東的提問?,管理層調侃稱﹡,具體的就不透露了▽♂π,以免被問詢∴π。「資金方面⊿□⊙,銀行也願意放款給頭部企業⊿,新城每年的目標會根據市場情況而定☆〇∵。」顯然◇π,不管是逐漸消化「黑天鵝」影響中的新城⊿♂,還是王曉松﹡∴,都低調且謹慎∵。

「因為曲德君是在新城發展任職∟,不是在新城控股↑∟。」管理層如此回應?。不可否認的是⌒◇π,「黑天鵝」事件后↑♀,關乎新城的企業運營、潛在控制權變更、融資渠道和融資成本都成了市場關注的焦點◇♂。

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「購物中心佔比越來越高△,兒童板塊的發展會越來越好◇π♂。」根據管理層的表態♀,新城會大力發展兒童業態♂▽□,將其做成新興業務△﹡♂。

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