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四川快3注册:房市/意想不到! 大同區是北市交易屋齡最年輕-湄潭新闻

作者:四川快3注册发布时间:2020年02月21日 6:03  【字号:      】

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曾敬德表示π,台北市素地難求∴⌒┊,屋齡10年內的新房子多數落在晚期開發的區域┊♂□,例如南港過去有黑鄉之稱﹡,工廠林立△♂,住宅不多∵,直至近年才有重劃區開發▽⊿,提供大批新房子;內湖在過去也較多農田∵↑,後來規劃出多個重劃區↑∟☆,成為新穎住宅密集區⊿。

針對大同及萬華新屋交易多♂﹡,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析♂﹡,應該與建案交屋潮有關⊿。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為▽┊,大同與萬華的住宅密度高〇∟,不易有大面積土地可推新案〇☆,但也因區域多為老屋π◇△,歷年新建案不多⊿,所以一旦出現新房子∵♂,不乏在地的老仕紳來換屋∴,他們通常經濟能力足夠∵△,因習慣在地生活而未搬走♂∴☆,一有機會便選擇在附近換購新房子┊。

根據內政部統計台北市去年第3季住宅交易屋齡比例⊿,若依屋齡區分◇??,大同區平均是17.96年奪冠∵♀〇,依序為內湖區18.54年、南港區22.1年及萬華區23.05年♂。

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▲台北市早期發展行政區-大同區∵,去年第三季交易屋齡最新π。(圖/信義房屋提供)

對於南港與內湖區交易佔比以新屋為主□⊿﹡,郎美囡認為♂,新屋交易佔比高通常跟建案交屋有關?↑,南港及內湖區是台北市近幾年推案量較大的區塊∴,故交易比例偏高﹡∵π。

台北市老屋比例高〇﹡,逾6成是屋齡30年以上的住宅π□,想在台北市買房的民眾□△?,受限釋出的房屋條件與房價預算↑,往往只能考慮老房子∴♀,但依據最新統計↑▽,竟是台北早期發展行政區「大同區」買賣交易屋齡最輕⊙,平均為17.96年△△∴,依序為內湖、南港和萬華區◇♂。

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