大发代理如何申请成功-都市新闻坊

                                            上市房企測評揭曉:去年估值整體下降 萬恆碧位列前三-都市新闻坊

                                            2020年05月27日 2:00 来源:都市新闻坊 编辑:大发代理如何申请成功

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                                            【广州暴雨引泥石流】

                                            與此同時♀〇☆,2019年上市房企營業收入、凈利潤和凈資產規模同比均實現了增長∵。而從成長能力指標看◇π,上市房企差異較大◇〇。根據統計♂♂,52%的企業處於增收又增利的區間;22%的企業處於增收不增利的區間;11%的企業利潤增長較快⊿♂⊙,收入出現下降;15%的企業處於低速增長區間♂。

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                                            測評報告顯示π▽?,在資本市場方面〇⊙♀,上市房企估值整體向下調整﹡△。2019年◇,A股房地產板塊表現弱於港股內房股板塊↑♂□,這是因為香港上市的地產股大部分是龍頭房企﹡⊿,當前市場向頭部集中的趨勢加速△,資金更青睞龍頭房企◇△﹡。

                                            從長期償債能力看∴∟,截至2019年末∵,上市房企資產負債率均值為69.96%↑♂,較2018年上升1.87個百分點;凈負債率均值為95.77%π♂∴,較2018年末上升3.25個百分點∵▽♂。而從企業資產負債率的分佈上看〇▽⌒,2019年約25%的企業資產負債率低於60%□∵☆,約16%的企業資產負債率處於60%和70%之間♂□,約26%的企業資產負債率處於70%和80%之間♂,約27%的企業資產負債率處於80%和90%之間△?,另外6%的企業資產負債率高於90%♀?。

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                                            海量資訊、精準解讀∵,盡在新浪財經APP

                                            據了解◇,此次是中國房地產業協會、上海易居房地產研究院連續第13年發佈中國房地產上市公司測評研究成果⊿☆。本次測評的研究對象為滬深上市房企117家⌒♀,在港上市房企83家☆⊿∵,以及海外上市公司2家□↑,合計共202家∵。

                                            上市房企估值整體下降◇□,營收、凈利實現增長

                                            據悉♂,在發佈上述核心測評指標的同時?┊↑,此次測評研究報告還公布了“2020中國房地產上市公司綜合實力榜”△↑,其中﹡?⌒,萬科、中國恆大、碧桂園分列前三☆。此外♂☆∴,融創中國排名提升較大▽∴☆,位列第四;中國海外發展排名與上年一致□,位列第五;保利地產排名下降兩位♂,排名第六⊿♂。華潤置地、龍湖集團、新城控股和富力地產分列第七至第十位♂﹡⌒。

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                                            5月26日♀,“2020中國房地產上市公司測評成果發佈會”在上海舉行π。與去年的測評結果相比☆△,前十企業整體沒有變化⊙⊙?,僅排名出現微調?,其中萬科位列第一↑↑↑,緊隨其後的是中國恆大和碧桂園◇。

                                            從估值來看△⊙,近兩年┊⊿,滬深上市房企和在港上市房企估值水平接近一致┊∟,2019年在港上市房企平均市盈率小幅上升□〇∟,但平均市凈率有所下降↑,依次為8.19倍、0.85倍♀,滬深上市房企平均市盈率與市凈率分別為7.65倍和0.91倍∵,同比均有所降低∟⊿。

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                                            報告顯示∟♀□,從經營效率看♂,2019年上市房企運營效率基本穩定♂⌒∵,存貨規模溫和增長△。數據顯示﹡,截至2019年末⊿,上市房企存貨周轉率、流動資產周轉率和總資產周轉率均值分別為0.33、0.28和0.20□∟,較上年數據略有小幅下降;同時∵♂,上市房企存貨總計13.99萬億元♂♀☆,其中存貨超過1000億元的有33家♂♂,超過3000億元的有10家⊿〇。

                                            測評研究報告稱∟⌒♂,在多元業務方面∴∟,上市房企進軍方向多數以圍繞房地產上下游業務為主↑▽。其中┊◇〇,物業管理行業規模穩步增長⌒┊┊,商業地產多數實現正向增長↑⊿┊,而酒店、裝修、文旅城運營、園區開發運營等業務?↑,上市房企布局較少△?π,規模有待增長♂。總體來看∟□⊙,上市房企的多元業務正在不斷垂直下沉﹡⊿。

                                            從戰略趨勢來看♂,上市房企多圍繞“1+X”∵∵,即聚焦主業﹡⊙∟,多元業務協同的方向發展△□,更加重視集團健康、可持續發展♂,針對多元業務的布局更加審慎□π,“增利潤⊿,降負債”受到上市房企的關注⊙∟。

                                            多數上市房企堅持主業深耕∟〇⊙,多元布局垂直下沉

                                            測評研究報告指出π,多數上市房企仍繼續堅持主業深耕π,大多數上市房企第一主營業務依舊為房地產開發♂。房地產開發業務收入佔到總營業收入七成以上的上市房企數量﹡,合計佔比達到約65%♀↑π。

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