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                                                        影/3千萬買豪宅或豪墅? 高雄豪野人陷選擇題-中国黄金资讯网

                                                        2019年12月08日 17:00 来源:中国黄金资讯网
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                                                        【朋友圈广告再翻车】

                                                        ▲豪墅坪數較實際⌒♂↑,買100坪就有100坪可用⌒∟┊。(圖/記者陳建宇攝)

                                                        舉例來說﹡,同樣建坪100坪的豪宅及豪墅◇♂⊿,以豪宅來說真正自用的空間要扣除公設▽,若公設比為35%□☆┊,則實際自用的坪數僅有65坪∵∴,但豪墅卻是實實在在擁有100坪空間可用♀◇,只不過分散在不同樓層♂⊿♂。

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                                                        另外?﹡,豪墅往往可以停2輛車以上♂,甚至有不少規劃為4車位☆,而且價格都包含在總價里♂〇⊙,但豪宅產品的車位在房價外要另外購買⊙☆,若要多買車位1個價格動輒250萬元↑,相較之下沒有豪墅那麼划算﹡◇。

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                                                        豪宅的特色包括具備管理π,安全性較高♂◇,信義房屋高美館店專案經理硃筆顯表示◇☆▽,豪宅通常也會規劃如泳池、宴會廳等奢華的公設△↑,甚至有高規格的管家秘書△,讓住戶住在房子里就像住飯店◇♀,得到全方面完善的照顧◇□。相較之下豪墅就沒有這些配備┊♂♂,豪墅除非是社區型⊿♂,否則並沒有公設及管理∵〇,民眾必須仰賴保全系統維護居家安全﹡?。

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                                                        所謂的「豪宅」一般指的是坪數大、總價高的電梯大樓◇,以高雄為例↑〇◇,被稱為豪宅的產品坪數至少100坪起跳?,總價則在3000萬元以上⊙〇。而所謂的「豪墅」則是建坪超過百坪、配備電梯、可停2輛車以上的透天別墅□∴。

                                                         ▲豪宅通常位於房市蛋黃區↑∵☆,是市區最精華的區段◇。(圖/記者陳建宇攝)

                                                        但獨門獨院並擁有獨立產權△♀∟,就是豪墅最大的優勢↑,也符合傳統台灣人「有天有地」、「有土斯有財」的概念▽∵?。瀚豐泰建設處長王慈麟表示﹡△,豪墅相較於豪宅最大的優勢就是少有公設⌒〇,等於沒有虛坪〇♂,所有購買的坪數都是實在可用⊙⊙∵。

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                                                        記者陳建宇/高雄報導如果手上有3、4千萬可以買房子♂,你會選什麼♀♂?是有保全、有管理的市區豪宅▽,還是有天有地、坪數實在的透天豪墅♂∵?房仲業者指出∵⊿⌒,其實不管豪宅或豪墅都各有優缺點☆?⌒,就看民眾喜好的住宅形態為何π▽。

                                                        ▲豪墅有天有地♂π△,土地持分大☆♀,是傳統台灣人喜歡的住宅形式﹡﹡。(圖/記者陳建宇攝)

                                                        地段是豪宅最大的賣點♂□,例如高雄的美術館、農16□∟,或是亞洲新灣區等精華區段♀,都有很多豪宅產品⊿□,不僅屬於房市的蛋黃區☆﹡,生活機能便利性也非常好?⌒▽。這些區段同樣也有豪墅∴,但總價動輒飆破5000萬元π↑┊,因此多數總價3000~5000萬元的豪墅∵☆,多會位於市區外圍、較寧靜的區段↑,相較之下生活機能較不成熟☆⊿□。

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                                                        ▲豪宅規劃的公設也都很奢華▽,變成身份的表徵∴。(圖/記者陳建宇攝)

                                                        ▲豪墅車位附在建築物里↑⊿,不需要另外花錢購買⊿⊿┊。(圖/記者陳建宇攝)

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