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                                                                  影/3千萬買豪宅或豪墅? 高雄豪野人陷選擇題-定南新闻

                                                                  2019年12月08日 6:10 来源:定南新闻
                                                                  编辑:大发平台APP

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                                                                  【高以翔曾饰演吉喆】

                                                                  記者陳建宇/高雄報導如果手上有3、4千萬可以買房子﹡?↑,你會選什麼﹡?是有保全、有管理的市區豪宅♂〇♂,還是有天有地、坪數實在的透天豪墅♂?房仲業者指出〇?♂,其實不管豪宅或豪墅都各有優缺點△◇,就看民眾喜好的住宅形態為何♀▽♂。

                                                                  ▲豪墅車位附在建築物里♂π,不需要另外花錢購買∟▽▽。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                  地段是豪宅最大的賣點♂,例如高雄的美術館、農16∴□,或是亞洲新灣區等精華區段☆,都有很多豪宅產品⌒,不僅屬於房市的蛋黃區↑∵,生活機能便利性也非常好﹡。這些區段同樣也有豪墅↑,但總價動輒飆破5000萬元♂,因此多數總價3000~5000萬元的豪墅♂∟,多會位於市區外圍、較寧靜的區段┊⊿,相較之下生活機能較不成熟∴。

                                                                  但獨門獨院並擁有獨立產權π,就是豪墅最大的優勢〇,也符合傳統台灣人「有天有地」、「有土斯有財」的概念♀。瀚豐泰建設處長王慈麟表示◇□,豪墅相較於豪宅最大的優勢就是少有公設〇,等於沒有虛坪☆◇,所有購買的坪數都是實在可用┊↑。

                                                                  大发平台APP

                                                                  ▲豪墅有天有地⊙〇,土地持分大♀△,是傳統台灣人喜歡的住宅形式▽。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                  所謂的「豪宅」一般指的是坪數大、總價高的電梯大樓⊿☆,以高雄為例□♂,被稱為豪宅的產品坪數至少100坪起跳↑▽,總價則在3000萬元以上↑。而所謂的「豪墅」則是建坪超過百坪、配備電梯、可停2輛車以上的透天別墅?♀。

                                                                  ▲豪墅坪數較實際⌒?⊙,買100坪就有100坪可用☆﹡∴。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                  ▲豪宅規劃的公設也都很奢華↑,變成身份的表徵∵。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                  豪宅的特色包括具備管理▽↑〇,安全性較高♂♀,信義房屋高美館店專案經理硃筆顯表示⊿♂◇,豪宅通常也會規劃如泳池、宴會廳等奢華的公設↑,甚至有高規格的管家秘書∵?◇,讓住戶住在房子里就像住飯店△,得到全方面完善的照顧⌒。相較之下豪墅就沒有這些配備☆∟π,豪墅除非是社區型◇∟◇,否則並沒有公設及管理┊☆△,民眾必須仰賴保全系統維護居家安全♂⌒。

                                                                  另外⌒,豪墅往往可以停2輛車以上∴♂♂,甚至有不少規劃為4車位♀⊙,而且價格都包含在總價里⊿,但豪宅產品的車位在房價外要另外購買♀♂☆,若要多買車位1個價格動輒250萬元♂⊿,相較之下沒有豪墅那麼划算♂∟。

                                                                   ▲豪宅通常位於房市蛋黃區∴,是市區最精華的區段◇。(圖/記者陳建宇攝)

                                                                  舉例來說♀,同樣建坪100坪的豪宅及豪墅▽,以豪宅來說真正自用的空間要扣除公設┊⌒∴,若公設比為35%∟♀,則實際自用的坪數僅有65坪∵,但豪墅卻是實實在在擁有100坪空間可用♂◇,只不過分散在不同樓層∵。

                                                                  推荐阅读:宋祖儿恋情疑曝光

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