建業地產的「多級跳」,前10個月銷售超去年全年-青阳新闻

                                                              2019年11月19日 9:09 来源:青阳新闻
                                                              编辑:11选5平台玩法

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                                                              交銀國際在近日的評級報告中也指出☆□□,目前建業地產充裕的低成本土儲足以應付四年的開發□,即使不再購地♀,也有望于明年躋身千億銷售房企行列?。

                                                              2015年開始變革π,到2017年提速⊙,從模式的轉變不難看出建業地產並不甘於過去的成長速度∴☆。模式的突破、戰略的變革、運營的提效推動着建業地產彎道超車♀⌒∴。

                                                              堅持輕重資產兩條腿走路的建業地產正在寫下新的成長故事腳本♂♂,這家河南本土最大的地產商在今年前10個月將自己的規模刻度提升至737.4億元∵。

                                                              走上快車道的建業地產在這幾年已經完成了多級跳♀∵∵,從2016年的銷售206億元到今年前10個月的737.4億元?,建業地產近四年的複合增長率超過了50%π。

                                                              區域深耕帶來的好處顯而易見⊿,它能夠在當地形成良好的品牌知名度和忠誠度?∴▽。建業地產規模的持續增長正是基於對河南省各個城市的滲透▽♂。上半年其重資產的合同銷售來自河南64個城市的154個項目△♂∟,其中鄭州、洛陽、新鄉、周口、駐馬店的銷售量級在20億元以上△△。

                                                              輕重並舉♀,前10個月超去年全年建業地產公布的數據顯示↑∟,今年前10個月▽△☆,其累計完成銷售737.4億元∟♂,較去年同期的531億元增長38.8%⊿▽〇。其中π♂▽,來自輕、重資產的貢獻分別為219.49億元和517.87億元⊿□∴,兩者的同比增幅達到了80.8%和26.4%⊙⊿┊。

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                                                              守正出奇:深耕河南∴﹡,卻又不止河南起家于河南的建業地產過去一直踐行省域深耕戰略π,它的布局圍繞着河南省⊿,以全省地域為拓客目標♂♂,逐步、分級向下延伸至絕大多數市縣和鄉鎮∴π⊿,建業看到的是中原城鎮化進程中數以億計的住房需求∟□。

                                                              從月度銷售節奏來看♂♂﹡,建業地產的主要推盤集中在下半年♀,其在6月達到了137.04億元♂,是目前為止年內單月銷售最多的一個月⊿,並在隨後的四個月保持了52.69億元、93.19億元、109.25億元和86.3億元的銷售金額◇⊿?,延續着整體上升的勢頭⊿♂。

                                                              基於對建業地產未來的看多♀△,交銀國際首予其買入評級﹡↑,並指出∵?,建業地產今年上半年在河南省房地產市場份額超過10%π⌒,除了自主開發項目外□♂♂,還經營中原建業這一高利潤的輕資產業務板塊⊙♂,通過輸出其項目開發能力∟∟,為其他地主管理項目↑,以賺取管理和服務費用及利潤分成◇π。中原建業輕資產在今年前10個月的貢獻率達到了30%♂♂,儼然成長為建業地產的另一個業績爆發點∴⊙。

                                                              截至上半年┊♀?,中原建業累計完成131個項目合約的簽訂?♂□,這些項目預計總建築面積約1991萬平方米∵,可帶來合共超過40億元的管理收入〇。而中原建業在上半年為建業地產帶來了4.04億元的收入◇,同比增長62.2%⌒?。

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                                                              而已落地的省外項目也是表現搶眼♂┊,近日⌒□↑,新疆庫爾勒項目建業·天麓上院傳捷報♂,取得了開盤2小時即清盤的驕人業績⊿┊,刷新了當地10年來的樓市銷售紀錄┊。建業走出中原﹡﹡,在距離建業大本營3195公里的城市□〇π,布局全國的首個開盤項目∴,不僅驗證了建業戰略的可行性□,也是建業多年來品牌實力積淀的有力寫照♀〇。

                                                              建業地產的「彎道超車」並非偶然☆,這很大程度得益於其「守正出奇」的經營策略﹡♂▽,一方面以重資產深耕河南↑□∟,吃透由市到村鎮的各級市場﹡,並在住宅之外♂⌒,培育商業、物業、文旅、教育等配套服務能力;另一方面由中原建業承載的輕資產板塊成為出奇制勝的方向♂,輸出資源、運營、服務和管理┊,探索性地走出河南⊙♀,形成「兩條腿」走路的局面◇⌒♀。

                                                              今年前10個月□,建業地產來自中原建業的銷售已經達到了219.49億元☆?□,規模等同於一家小型房企♀。據了解☆,在今年3月、4月、5月和8月⊙♂,中原建業的業績表現都出現了同比翻倍的情況△∴,最高的8月增幅達到了174.2%┊∵?。作為建業新戰略布局的承接者┊♂,中原建業從0出發♀⌒,不負眾望?,4年突破200億▽。在建業走出去戰略的發力之年↑♂∟,日漸壯大、發展迅猛☆,已成為助推集團走出去戰略實施的重要力量π。

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