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安徽快三平台:租金和房貸差不多! 她想入手「淡水輕軌旁套房」 網曝致命傷:以後難轉賣-德宏新闻

作者:安徽快三平台发布时间:2019年12月09日 3:29  【字号:      】

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原PO在表示♂⊿♂,這間套房屋齡近20年∴∴,有電梯和管理員﹡,在「租金和房貸差不多的情況下」⊿π⌒,那還不如用買的?↑,但她考量到套房未來不好轉賣?☆,害怕日後會被這間房套住〇♂,所以仍在猶豫該不該入手π?◇。

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記者黃可昀/綜合報導一名27歲女網友月薪4.9萬∵⊙,最近因為工作關係需要搬到外面自己住♂↑↑,找到一間位在淡水輕軌附近的套房♂◇?,租金9000元♂⊙♂,於是她算了一下發現∴↑♀,如果貸款65%分20年⌒▽∟,頭期款約90萬∟□◇,每個月繳不到1萬元房貸△⊙┊,再加上700元管理費?,其實與租金差不了多少♂☆,似乎直接買下來比較划算π⌒。

不少網友認為┊,除非是交通非常方便的精華區﹡,否則套房很難用好價錢轉賣▽,「輕軌沿線基本上太多老房子出租↑□,交通對於通勤的人也不方便△⌒,買了就是當包租公繼續租﹡,轉賣要賺錢很困難」、「套房這種產品∴,只有在房價超高的區域⊙,才會容易轉手」、「當然不要買π,套房會好出租要有方便性□♀,聽你說明都太遠」、「我自己是不考慮買套房…20年後屋子更老π,你要轉給誰⊿?」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示﹡□,這間套房的投報率大約4%?〇,已經算不錯的數字♂,而且租金和房貸差不多的狀況下△∵〇,確實直接入手比較划算♂?,不過∵▽⊙,套房也存在原PO擔心的問題∵,如果未來想要轉手的話會比較難賣?▽☆,所以他建議﹡,賣不掉的話就擺着繼續收租〇⌒π,至少位在輕軌附近的套房仍有一定市場┊⊙。

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▲輕軌沿線的套房還是有租屋市場⊿⌒。(示意圖/記者林敬旻攝)

她提出目前考量的3項因素┊┊⊙,一是套房屬於投資性產品△,房價是否有增值空間;二是套房鄰近輕軌?,但不在捷運線上♀┊◇,這樣好租人嗎;三則是該社區為20年的電梯大樓〇⊙☆,這間套房在社區內是稀少物件△⊙⊿,其他幾乎都是20坪以上的三房或四房〇,會因為這緣故難以轉售嗎△┊∵?

▲套房比較難賣〇,通常是用來出租□。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

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