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                                                                迭創高峰\樓市強勢 太古城4030萬沽創新高-新闻摄影培训

                                                                2020年05月30日 13:47 来源:新闻摄影培训
                                                                编辑:一分pk10投注

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                                                                【印度4.6级地震】

                                                                圖:太古城複式戶無敵海景;圖:林邨呎價破2萬關膺全港公屋王  全國人大通過港區國安法立法決定為樓市打下強心針⊿▽⊙,全城再天價搶樓﹡,公屋呎價首度爆上2萬元最癲﹡。將軍澳景林邨開放式公屋戶⊿﹡,剛以逾呎價2萬元易手♀▽♂,貴絕全港公屋;另本月初一直洽購中的藍籌王鰂魚涌太古城複式戶⌒⌒,最終以4030萬元易手◇,呎價逾3.15萬元π⊿⊿,雙破屋苑有史以來新高膺太古新樓王?,貴絕十大屋苑π♀。\大公報記者 梁穎賢  市場消息透露↑↑,將軍澳景林邨景桃樓高層開放式單位♀〇,實用面積153方呎∵↑∟,原放盤叫價320萬元┊,議價后以313萬(已補地價)易手∟∟?,呎價20458元∵,是公屋首度爆上2萬關◇,打破年初黃大仙鳳德邨碧鳳樓一夥同為153方呎的開放式⌒,呎價19477元的紀錄□,稱王全港公屋〇。  景林邨誕新公屋王  據了解⊿┊,原業主于2017年8月以約235萬(已補地價)買入△,帳面獲利78萬元□┊⊿。但業主持貨不足3年↑┊π,仍屬辣招貨♀◇▽,今次買賣須繳付樓價10%額外印花稅▽♂π,涉款逾31萬元☆△,扣除傭金及律師費等雜項支出〇,估計實質獲利約38萬元♂⊙。  區內代理指出∵♂,上手業主購入單位后☆♂﹡,曾以月租8500元租出⌒,呎租高達56元△?。租客剛遷出即賣樓∴〇。  另邊廂私樓亦不輸蝕⊙┊,本月上旬一直洽購中的太古城複式戶┊π,終隨着通過港區國安法立法決定而落實成交⌒。美聯物業區域經理范浩銘表示∵,太古城春櫻閣極高層複式單位〇⊿,實用面積約1277方呎∟↑,3房1套連工人套間隔☆♂┊,屬屋苑極罕有複式特色戶放盤♀,買家一見鍾情↑∴♂,原業主開價4800萬元♀,經討價還價終減價770萬元⌒,減幅高達16%﹡↑▽,以4030萬元握手成交⊙π,呎價31558元◇⊙,成交價及呎價均創項目新高▽⊙。  上述樓王單位分上下兩層⌒﹡⊿,內置樓梯直上天台⊙△,下層大廳空間寬敞△♂,內籠裝修出奇普通△,全無豪華瑰麗裝修〇◇,也欠奉家俬∵↑,甚至可能已裝修多年♂,但客飯廳落地玻璃趟門所接連的露台┊,將單位最「煞食」賣點、即無敵維港景帶入室內∟⌒⊙,位處下層的客廳及睡房﹡,均享有這一線海景┊∵,飽覽港九市區景緻﹡♂♂。而上層設有家庭偏廳?,對開為天台☆♂,一樣享有這可遇不可求的海景∵☆,正是單位的價值所在⊿,打破鴨脷洲海怡半島頂層特色戶于2016年底造出的3410萬元及呎價25658元紀錄∴⊿,貴絕全港十大屋苑⌒↑。呎價更拍得住港島一線豪宅如薄扶林貝沙灣及跑馬地禮頓山▽⊙。  新都城加價重推即日沽  土地註冊處資料顯示┊∟,上述樓王由已故「收租王」倫志炎于1986年以175萬元買入?,一直作長線收租∵∵♂,由其子倫耀基售出∴,持貨近34年?∟♀,帳面狂賺3855萬元◇♂◇,升值逾22倍﹡┊∵。  此外□,香港置業高級聯席董事林浩德表示♂⊿,新都城3期都會豪庭中層C室π,2房間隔⌒∟□,實用面積約406方呎⊿♀⌒。單位曾於5月初以665萬元轉手┊♀,惟買家睇淡後市┊,索性撻訂20萬元離場♀∴↑,業主收回單位后重新放盤ππ□,並加價10萬元至675萬元♀↑,即日獲區內客以上述價錢承接☆,3周賣貴10萬元☆π,呎價約16626元〇◇。據了解△⌒∵,買家為首置客〇□,睇樓1次即拍板入市∵□⌒。資料顯示〇,原業主1999年3月以約228.5萬元購入⊿?,帳面賺約446.5萬元♀,升值約195%┊▽▽。

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