5分快3手机版:別墅正在成為北京稀缺品 觀承墅區宜居價值引關注-国防部新闻发言人

作者:5分快3手机版发布时间:2019年08月23日 13:39  【字号:      】

5分快3手机版

【孟晚舟被捕画面】

從最近的政策走勢可以看出〇,對別墅產品的限制進一步加強┊☆。以北京為例⊙┊◇,近兩年出讓的地塊主要以共有產權房和限競房為主↑,供地政策在很大程度上限制了別墅業態的發展☆,別墅地塊已經非常少見△,更別提別墅區的培育和形成﹡∵。在過去十幾年裡♂,北京的土地供應主要以商品房地塊為主♀〇,因此各家開發商對產品的規劃設計空間較大∟π,北京也出現了眾多別墅區↑,比如最知名的中央別墅區以及西山別墅區等﹡↑。

觀承別墅區區位圖在環境營造方面∴⌒,觀承別墅區被定義為綠化覆蓋率最高的城市別墅區□,舒適度極高π◇。觀承別墅區地處北京城市新總規中兩大公園環複合影響區域∟♂□,自建約3萬平米鹿鳴公園∴◇,佔據着溫榆河上游上風上水的板塊∟┊∟。此外▽∟┊,萬科自建約3萬平米中央景觀公園⌒◇,打造了近1.5公里的法桐大道鏈接京承和社區⌒,在方世渠旁邊建築約5萬㎡濱水公園▽⊿,營造區域宜居感⊙。

5分快3手机版

單體建築採用升級之後的L型合院構造▽,每套房子都形成獨門獨戶的設計π,實現約16.8米的Z形超大面寬∴♂,並利用大面積落地窗和中式格柵結構強化了院子的通光性⌒,與陽光形成更大面積的接觸⌒┊┊,增加戶內約45度角的互動空間♀〇┊,首層區域(廚房、客廳、餐廳)與廳院實現「0」距離♂,內外聯動打造出無限開闊的視野範圍和通透的空間感π☆。

對觀承別墅區來說∴∴,最讓人印象深刻的地方就是其濃厚的別墅生活氛圍⌒☆,舒適宜人的低密環境△▽□,優質的配套資源△,暢通便捷的交通∴∴┊,隨時可見的高凈值業主┊,貼心專業的社區服務☆☆▽,這些因素共同形成了別墅生活氛圍⊙,這在北京樓市上非常罕見⌒┊♂。

全套房設計布局∴?⊿,老人房、主人房、客房全家庭皆實現套房設計〇,給家庭內每一位居者尊享感♀⊙,提供私密舒適的完整居住空間♂⊙。其中老人房設計位處一層∟⊙,空間通透♀∵⊿,為老人帶來充滿陽光、新鮮空氣的健康空間┊∵,開闊的庭院就位於老人房前□⌒▽,符合老年人的生活軌跡和習慣☆∴♀。

除此以外♂♀,房地產行業發展現狀也導致越來越難出現優質別墅項目♂。經過20多年的高速發展∟∟◇,房地產行業整體發展節奏已放緩﹡,而且房地產行業處於最嚴調控時期⊙π◇,樓市去化難度增加☆,上市房企面臨較大業績增長壓力∟。

5分快3手机版

在這種的行業背景下∟♂♂,真正的好別墅越來越少♀,用更少時間做更多產品能為企業獲得更多利潤∴∟∵,這是大部分房企都會選擇的發展方式◇⊙,因此π♂,在北京∵┊⊿,具備別墅區氛圍又有新品在售的別墅區並不多見?∴,觀承別墅區的出現令業內外眼前一亮△◇。

5分快3手机版

作為優質生活方式的承載∴,別墅區的形成不僅是低密建築本身┊∵,還需要環境的營造以及生活配套的完善?⊙,最重要的是∵,別墅區要有舒適的別墅氛圍⊿♂⌒,這是建築、環境、配套、人之間的共振♀┊,需要在時間中慢慢沉澱?。

別墅產品往往需要精雕細琢↑,花更多時間和精力充分挖掘土地價值∟﹡,然而♂△☆,現實是房企持續擴大銷售規模〇,加快項目周轉∴,一個地塊從成交到入市最快只需要幾個月♀〇,在這種情況下┊┊∵,很難出現真正好的別墅產品☆〇,更何況別墅生活氛圍的形成需要時間的沉澱∟。

供應減少直接導致成交減少♂,根據張大偉提供的數據⊙↑,2016年以來⌒┊♂,北京別墅成交量逐漸減少∴♀♂,2018年別墅成交套數為3458△,比2016年的7255套減少了一半多♂〇♀。

不僅觀承墅區的配套在不斷迭代擴充﹡,觀承別墅•大家也從產品層面沿襲了觀承墅區的生長屬性?∵。萬科在觀承一期、二期到三期產品的迭代中△,將合院產品的設計不斷地改良□□△。

在生活配套方面⊿↑□,觀承別墅區的衡量指標是「步行生活質量」⊙┊△,5分鐘就可以實現生活的多種可能?∵。萬科在墅區內自建多重配套∵,包括約6000平米觀承匯主題商街⌒∴♂,約4500平米兒童成長中心△♀⊿,約3000平米主題會所等等↑△,從居住到休閑、商業、養老、教育⊙,滿足居者的全維度生活需求♀↑,5分鐘□π,可以從小區步行到觀承匯商街↑♂,能夠到基礎教育地塊和養老服務中心☆☆,讓家裡的小孩幼有所教、老人老有所樂☆◇⌒。

對於購房者來說▽⌒,購買別墅的最佳窗口期無疑是當下⌒,甚至是越快越好⌒,因為市場上的別墅產品成交一套少一套◇⊙,未來升值價值日益得以凸顯□,縱觀北京各區♀,觀承別墅區憑藉萬科的多年營造以及資源配套等優勢∟,無疑是最值得關注的別墅區∟♂。

推荐阅读:杨怡被曝怀孕




5分快3手机版整理编辑)

关键字:5分快3手机版

专题推荐