广西快3精准预测网-高考新闻

                                                            機械車位未必真的便宜! 這4點沒注意小心虧大錢-高考新闻

                                                            2020年05月27日 5:18 来源:高考新闻 编辑:广西快3精准预测网

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                                                            【三星手机系统崩溃】

                                                            文 / Money錢都市地狹人稠◇♂↑,不少建案僅規劃機械車位↑♀,甚至車位數遠遠低於戶數□,購屋族為了讓愛車有棲身之所▽∵,即使一個機械車位要價1~2百萬∴♀,也只能忍痛買單∵。 機械車位的價格通常是平面車位的5~6折左右⊙☆♂,看似便宜許多□,但也有不少缺點∵♂。首先□,就算定期保養♂,還是有故障的可能性△♂☆,而且有時並不是單純機械故障△♂∴,而是人為因素造成⊿⌒π,且可能一次影響多台車輛進出♂⌒∴,輕則延誤行程┊〇,重則造成愛車毀損▽┊,甚至連人也因此受傷⊙∵□。 其次□?,除非建案的地段特別搶手◇,否則將來想轉賣房屋時〇﹡,機械車位會成為買方用來挑剔和殺價的一大缺點π⊿,甚至可能找不到人接手⊙。 另外⊿π,當建案同時規劃有機械與平面車位時⊙∵△,通常會將機械車位與小坪數戶型綁在一起銷售?┊♂,若買方不願意加購機械車位♂,就無法購屋▽⊙。不少消費者受限預算∴,無法購買更大房型♀♂π,最後只能半推半就地接受∴♀。如果機械和平面車位的價差不算太大π⌒,且可自由選擇♀□⊙,建議還是以平面車位優先?,但若真的不得不購買機械車位♂♂,以下4點一定要注意: 1.愛車是否停得進去⊿〇◇?機械車位都有一定的高度、寬度和載重限制☆,某些大型休旅車可能無法停入∟〇♀,購屋前務必確認清楚◇,且絕對不要聽信銷售人員的片面說詞⊿,一切以現場實物和合約為準┊▽⌒,實務上有不少交屋后才發現車子停不進機械車位的案例〇⌒π。如果已是成屋⌒♂π,不妨直接試停看看↑,會比光用量的更為準確∟☆⊙。2.機械車位移動方式∵?機械車位的移動方式可分為平移和上下移動﹡,若購買時可供挑選♂π┊,盡量選擇僅會平移☆♂⊙,且可直接出入的車位?,就能避免因機械故障而動彈不得⌒?。3.管理費如何計算┊∴π?機械車位的售價較低☆﹡,但因為需要定期保養和維修☆,管理費(或稱清潔費)會比平面車位還貴上數百元﹡。以一般社區來說┊□〇,平面車位管理費大約為每月400~500元⊙☆,但機械車位卻需要600~800元∟↑⊿。4.養護費是否專款專用▽↑◇?有些社區會特別從機械車位的管理費當中提撥養護基金☆,且規定須專款專用♂∟,甚至還會裝設獨立電錶﹡∴↑,藉以和其他公用電費區隔﹡◇,如此一來需要修繕時就能使用該基金支出▽↑?。但若沒有提撥基金⊿┊┊,設備損壞時車主就得自掏腰包修繕↑,萬一使用同一組設備的車主不願一起分攤費用↑↑,有可能還得透過訴訟來解決∟。※本文由Money錢授權刊載⊿,未經同意禁止轉載↑⌒﹡。原文在此 https://www.moneynet.com.tw/article/10852?utm_source=setntoday##您也可能喜歡這些文章有房、無房差很大♀!專家:月薪起跑點直接先贏5萬 https://reurl.cc/E7Y6av把錢都拿去投資對嗎〇?錯了﹡!你要先儲蓄的第3桶金:緊急生活費預備金 https://reurl.cc/1xlb7X

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