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                                                                    餘文樂鄰居親友轉手打95折 專家曝有錢人算盤打得精-那曲新闻网

                                                                    2020年02月24日 21:03 来源:那曲新闻网
                                                                    编辑:重庆快3官方计划网

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                                                                    【欧联杯武磊首发】

                                                                    實價登錄揭露∴♂,「頂禾園」12樓、115坪於2017年底〇♂⌒,以總價1.5億成交⊿♂﹡,扣除車位后單價186.4萬元△∴,與2015年同戶230坪▽↑π,以總價3.2億元入手、單價200萬元相比∟┊▽,拆半賣后只便宜千萬元∵。

                                                                    台灣房屋智庫經理陳炳辰說明﹡,「頂禾園」鄰近捷運忠孝新生站商圈◇,採買、交通機能無虞↑〇∴,地段門牌也鍍金∴△,生活氛圍寧靜⊙,近年平均成交單價200萬元▽◇,該筆屬於親友交易〇?,不具參考性∴┊⌒,但按比例計算1.5億成交過半資產△π,形同親友間打了95折〇⊙。

                                                                    經調謄本得知∟∟♂,該戶目前持有者共有兩名∵⊿,分別許姓自然人及英屬維京群島商樂承股份有限公司▽,為同一貿易家族↑⌒∟。

                                                                    「頂禾園」鄰近光華商場、北科大校區、華山文化創意園區⊙,以及齊東街日式宿舍群∟,且鄰近市民高架道路、新生高架道路主要幹道♀﹡▽,不只開車南來北往方便、且有密集的公車班次☆♂◇,周邊商家林立如特色料理、餐飲小吃、且銀行、郵局多∟△∴,生活機能便利;▽。

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                                                                    「頂禾園」基地坐落於臨沂街巷弄□♂,步行5分鐘可搭乘捷運忠孝新生站☆□⊿,樓高20層、每層一戶♀〇△,為頂新集團新建住宅大樓?⌒,曾傳出港星餘文樂置產↑。

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                                                                    ▲台北臨沂街「頂禾園」豪宅┊?。(圖/記者黃靖惠攝)

                                                                    他認為□⊙,該筆交易並未壓低價格出售π◇┊,未來在以市價出售▽▽,也不怕被課重稅??◇,除此之外﹡∟♂,親友間交易以較低價買賣成為公司資產↑◇π,免於房地合一課稅∟﹡,且房產成為公司資產▽,也能減少公司營利所得☆♀,可再次節稅﹡〇↑。

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                                                                    天時地利不動產總經理張欣民表示♀♂,該筆用公司法人名義買賣房地產↑,不適用房地合一稅♀﹡,且親友間交易未大打折轉手?,有錢人算盤打得精﹡,以95折幅度出售⊙,再次轉手也不會出現高幅度獲利⌒,也較不會衍生重稅問題∟。

                                                                    記者黃靖惠/綜合報導港星餘文樂傳置產台北豪宅「頂禾園」⊙♂∟,一度引起各界關注♀△?,而其12樓鄰居2017年將一半資產、115坪♀∴,以總價1.5億元出售∟∴,目前持有者許姓自然人及英屬維京群島商樂承股份有限公司◇﹡∵,屬於親友間交易◇∴⊙。房仲分析∵∵⌒,依照比例計算♂♂□,該戶轉手一半資產∴,以總價1.5億成交♂▽♂,比起前次入手價少1000萬元▽┊,等同於打了95折♂⊙♀。

                                                                    推荐阅读:王一博配音至尊宝

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