北京:「黑中介」將被列入「八黑」之一-中国钢结构资讯网

                                                                2019年06月26日 20:32 来源:中国钢结构资讯网
                                                                编辑:五分快3代理

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                                                                【跪母考生回应炒作】

                                                                「黑中介」列入「八黑」之一北京將規範互聯網住房租賃信息發佈行為本報記者 馮穎禕 盧志坤 北京報道6月26日⊿,北京市住建委會同市場監管局、網信辦、通訊管理局、公安局五部門起草了《關於規範互聯網發佈本市住房租賃信息的通知(徵求意見稿)》▽。

                                                                《中國經營報》記者注意到┊,徵求意見稿中對於企業、信息發佈人員、發佈平台、房源發佈時間、租金、傭金等多個事項進行了規範♂∵。

                                                                中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強表示♂⊙⊙,當前北京已將「黑中介」列入「八黑」之一∵⊿□。此次徵求意見稿對發佈住房租賃信息的企業及人員進行了規定∵∟,是從源頭上切斷了「黑中介」攬客的主要途徑◇↑。

                                                                記者注意到徵求意見稿中明確了對於違規的處罰┊。對違規通過互聯網交易平台發佈房源信息的企業、從業人員◇,暫停信息發佈1至3個月;違規發佈3次以上的△,不得再通過互聯網交易平台發佈本市住房租賃房源信息∴▽﹡。

                                                                同時要求互聯網交易平台要切實履行平台信息審核和管理責任:房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重複發佈;同一房源由多家不同機構發佈的應當合併展示;下架發佈超過30日的房源信息;不得發佈法律、法規禁止出租的房源信息〇♂。

                                                                張大偉認為∵,北京乃至全國♂↑☆,現在二手房買賣市場都已經相對規範⊿▽⌒,但租賃市場房源發佈△□,與租賃市場其他行為都存在很多的違規、違法行為〇。所以針對互聯網發佈租賃信息進行規範是必要的♀,也是有利於市場平穩的⊙﹡⊿。徵求意見稿中△▽⊿,針對違規中介的行為也明確了打擊力度△,有利於政策的嚴格執行↑∴⌒。

                                                                張大偉認為◇π,新政策后π,對於三方租賃?□,也就是業主出租的房源來說⌒,中介公司推廣意願很可能降低♂〇♂,後續很可能出現中介企業、公寓企業對可控出租房源增加推廣的現象┊☆。

                                                                強化違規處罰該徵求意見稿中明確指出﹡,進一步規範發佈住房租賃信息主體♂,明確通過互聯網交易平台發佈本市住房租賃信息的企業要依法登記且正常經營;信息發佈人員持有從業人員信息卡;要編製房屋狀況說明書並留存相關資料備查∵▽。

                                                                值得注意的是?,徵求意見稿中明確建立互聯網綜合治理工作機制▽⌒。北京市住建、市場監管、網信、公安、通信管理部門將加強對互聯網平台發佈住房租賃信息的監管♀?,加強聯動↑,協調配合△♂。同時市住房城鄉建設委通過門戶網站公開已備案的企業名錄和已辦理信息卡的從業人員信息▽♂,並向發佈住房租賃信息的互聯網平台提供信息查詢、驗證接口⌒◇◇,逐步建立完善的房屋租賃信用管理體系?﹡。

                                                                中原地產首席分析師張大偉表示π⊙□,意見稿中關於「同一房源不得由同一家機構(含分支)重複發佈;同一房源由多家不同機構發佈的應當合併展示」的要求▽,顛覆了過去很多互聯網發佈平台的遊戲規則□↑,此前一家機構多個端口交叉發佈房源⌒∟?,同一套房源不同機構同時發佈π∟〇,都是主流⌒⊿♀。

                                                                要求住房租賃企業及時將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監管平台↑↑。在互聯網交易平台房地產經紀機構、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示企業、從業人員真實合法身份標識、企業投訴受理電話、在本平台被投訴的記錄、發佈房源信息的數量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示範文本▽↑。

                                                                重複房源合併展示徵求意見稿進一步規範了互聯網發佈本市住房租賃信息〇⊿,要求互聯網交易平台不得為被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場監管等部門依法限制發佈的企業、從業人員發佈住房租賃信息〇。

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