大发5分3D玩法:房企「半年考」成績單:五強格局生變 千億陣營擴容-新闻发布会方案

作者:大发5分3D玩法发布时间:2019年07月02日 20:18  【字号:      】

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保利地產在提出重回行業前三的口號后◇△?,規模增速顯著┊,2019年上半年實現銷售金額2387.3億□♂,力壓融創?∴∵,排名從第5位上升到第4位π,且與融創的領先優勢逐步加大﹡。

值得注意的是〇♂∟,房企「五強」的排位出現了微妙的變化♂。自去年宣布「提質控速」以來♂♂,碧桂園的業績增長出現放緩趨勢△⊙□。2019年上半年碧桂園雖然仍穩居榜首﹡◇,但銷售額回落4000億以下∴♀♂,與去年榜單相比下降5.24%♂⊙。

這也就意味着∵〇,行業競爭加劇□,房企規模分化持續〇♂,強者恆強的格局將繼續強化〇∵。此外∵⊙,一二線程城市仍然是房企銷售的主戰場□〇。中指研究院指出π,2019年以來?↑⊙,隨着城市化進程推進以及都市圈結構的調整﹡⌒,重點二線城市的區域潛力繼續釋放?◇⊿,20家代表房企二線城市的銷售業績貢獻率為57.6%﹡,而一線城市貢獻率為21.1%〇?∴,較去年增長8.1個百分點☆∟,一二線城市合計佔比78.7%◇〇π,仍是房企主要的布局區域◇。

2019年或將是房地產市場銷售「小年」〇♀⊿。中指研究院表示□⌒⊙,考慮到2019年棚改總量減半將大幅削減普通二線及三四線城市的有效需求∴,其商品房銷售去化明顯承壓π♂◇,加之房貸平均利率繼續下調可能性不大∴,下半年全國市場規模的進一步調整或不可避免?。(新浪財經 徐苑蕾)

新浪財經訊 2019年上半年◇⌒,在「房住不炒、因城施策」的基調之下π,中國房地產市場整體增速較2018年顯著放緩▽﹡。金三銀四的「小陽春」過後⊿∵⊙,政策調控加碼使得樓市難以「入夏」♂↑⌒。

銷售目標完成率方面〇,39家房企中約有4成房企業績完成過半〇┊⌒。銷售目標完成率在50%以上的有中海、招商蛇口、金茂、濱江、佳兆業、寶龍等14家房企♂,融創、綠城、富力、花樣年的目標完成率不及40%〇,其中綠城和花樣年分別以37.2%和36.6%的完成率墊底□。

而恆大今年上半年則失守3000億元大關?⌒♀,以2928.7億銷售額位居榜單第3♂,與碧桂園、恆大的差距正在拉大▽□↑。

行業前三強中⌒□,2019年恆大主動進行戰略調整♂□,適當降低銷售目標☆?,今年銷售目標的增長率同比為8.8%□⌒,上半年銷售目標完成率為48.8%♀。碧桂園、萬科等房企近幾年則不公布銷售目標▽⊿。

碧桂園領跑 與萬科差距縮小中指研究院數據顯示♂⊙◇,2019年上半年∵,共有147家房地產企業銷售額超過50億元﹡∵,較去年增加9家⊙∟↑,合計實現銷售額58537億元♀▽,平均銷售額398.2億元↑,同比增長10.3%↑▽⊙,市場份額提升9個百分點﹡□◇,市場集中度持續提升↑⊙。

克爾瑞研究團隊表示⌒?↑,2019年整體的預期貨值去化率降至60%左右∴,完成業績目標更依賴於供貨量的增長┊↑☆。其預計在行業增速放緩的背景下☆,部分房企全年業績目標的完成尚有一定壓力△⊙▽,下半年仍需加速推貨入市↑♂。

碧桂園、萬科、恆大依然穩居行業前三的位置♂。從全口徑銷售額來看┊♀,碧桂園以3920億再次蟬聯榜首;從權益銷售額來看⊿π,萬科則以2784.6億元登頂銷售榜單□〇。

房企目標增速放緩 4成企業業績完成過半在房地產調控持續的背景下♀,2019年大部分房企的銷售目標都相對謹慎保守⊿♂。從已公布銷售目標的39家房地產企業來看∴▽⊿,其目標增長率均值為19.2%⊿⊿,較2018年降低24.8個百分點〇⊿♂。

強者恆強格局強化 千億「超級陣營」擴容分陣營來看↑♂,2019年上半年♂△⊙,銷售額在500億以上的房企數量大幅增長∵。1000億以上、500-1000億、200-500億、100-200億、50-100億對應的企業數量分別為12家、21家、37家、51家、26家◇。

6月結束⊙〇∵,房企上半年成績單隨之出爐∴♂。根據中指研究院數據∟,2019年上半年⊿∵∟,碧桂園、萬科、恆大依然穩居銷售排行榜前三的位置♀△,但是房企五強格局生變↑,巨頭間座次更替▽,銷售額差距或正在縮小或持續拉大⊿。

此外♂,新城、龍湖、華潤置地、招商蛇口和世茂在上半年完成千億銷售額♀△∴,使得「千億房企」從去年同期的7家躍升至12家∴◇☆,千億「超級陣營」進一步擴容π﹡,恆者恆強的格局將繼續深化∴◇。

其中▽?,今年上半年共有12家房企銷售額突破千億π⊿,銷售額增長率均值為16.0%∴△。「超級陣營」中新增的房企包括新城控股、龍湖集團、華潤置地、招商蛇口和世茂房地產5家∴▽?,而去年同期僅有7家「千億房企」□∴∟。

同時∵,隨着萬科「收斂聚焦」的穩健發展∵〇,其與碧桂園的銷售額差距縮小至千億以內⌒┊,並且與恆大交換了座次⌒,在上半年的榜單中以3276億排名第2位π△。

此外◇⊿♂,去年同期排名13的招商蛇口今年上半年躋身第11位△,去年排名24的金地⊿,今年以來提速迅猛□♂,半年業績躋身TOP20位居第15位⊿。而跌出TOP20的房企則有華夏幸福和泰禾?┊,前者在風波過後從10名退至22名⌒,後者從17名跌至27名♂□△。

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