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                                                        發展商年底加快推盤-新闻年鉴

                                                        2019年12月06日 12:32 来源:新闻年鉴
                                                        编辑:疯狂pk10

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                                                        【月避孕药研发成功】

                                                        圖:業內指出π,有需要置業人士可繼續行動┊,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡△,本港發展商將會在年底前加快推售新盤⊿┊,以鎖定賣樓收益☆♂,相信不乏優惠條件促銷樓盤∴。有需要置業人士可繼續行動↑∟☆,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題〇♂☆。  截至11月下旬初〇?,本港一手新盤銷售約1200個〇,預計11月份一手成交量可錄約1300宗┊↑♂。現在經已踏入12月┊?☆,樓市氣氛回升〇,料全月一手成交可達1500至1800宗□,二手成交有機會錄得3000宗⌒。  部分置業人士會變得觀望□∴↑,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額□∴,審批比較嚴格△△。筆者認為不必憂心♂▽,本港發展商大多數是上市公司◇□◇,必須完成年結程序﹡。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定∴↑,不少發展商也曾放慢賣樓速度□,但在臨近年底前有加速賣樓的必要▽∴,以求收復較早前失地♂↑♀。  假如年底前不積極賣樓☆,發展商業績倒退⊙,惹來大小股東及基金股東不滿⌒﹡∵,觸發減持自己公司股份反為不妙⌒?♀,足以影響股價及削弱集資能力┊⊿。所以△,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓∴◇,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績∟,不致造成盈利太大波動☆﹡。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度⌒▽◇,本年底之前將會樓照賣♂♂┊。但因競爭不小♂◇,賣樓條件依然吸引♂△,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙♂。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標△↑∴,今年趕不及可撥到明年初┊?,按揭審批繼續正常♂⊙,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解π♂。  再者π↑,明年農曆新年在1月下旬▽◇,相距今年聖誕節不遠⊙◇,樓市有可能淡靜廿多天∵,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意π♂△,以填補空間﹡。故此⌒,在這段日子內發展商賣樓會表現積極⊿,開出價錢及優惠應該具有吸引力∴∵。  目前全球經濟普遍欠理想♀♀◇,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地∟∟,部分國家經已實行負利率◇△⊿。筆者預期∵♂,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊┊?π,欠缺反彈力度〇∴,是買樓人士的低息吸納時機♂□∟,香港當然也是買樓城市之一⊿┊。近月香港發生社會事件▽,事情總會成為過去⊙,供樓年期長達二、三十年∴□,期內有波折難免∟。假使沒有社會事件也可能發生其他事情〇,不會一帆風順到達終點♂☆。

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