福建快3是合法的吗-萧县新闻

                                                        風光不再!淡水最醒目住宅遭諷「陸客村」 自家人8折買進頂樓戶-萧县新闻

                                                        2020年04月09日 10:06 来源:萧县新闻 编辑:福建快3是合法的吗

                                                        福建快3是合法的吗

                                                        【韩寒18分钟跑5公里】

                                                        ▲淡水小坪頂豪宅「萬通台北」頂樓戶成交總價5140萬元⊙♂。(圖/業者提供)

                                                        張旭嵐分析π♂,台灣不動產為永久產權⌒,對有意在台生活的大陸人士而言⊙?,仍有一定吸引力∟□,不過他們在台置產受限「五四三條款」◇,貸款不得超過5成⊙,來台居留不得超過4個月⌒♂∵,且3年內不得移轉過戶♂⊿,因此有陸客乾脆利用「僑外資」公司購買∵π♀,「萬通台北」2、3樓2戶⊙△,就是分別由陸資以僑外資投資公司名義買下?∟。

                                                        投資買房卻要跨海訴訟♂,直到2017年∵?♀,該案才得以順利過戶♀。2018年底﹡,建商把30餘戶餘屋☆⊿⊙,打造為養生宅進行銷售∟∴△,但觀察實價資料♂∵,「萬通台北」交易量從2015年108戶銳減π,到2018年剩下16戶∟﹡,2019年才4筆交易♀?。

                                                        ▲▼淡水,萬通台北,頂樓戶 ∴△。(圖/記者林裕豐攝)

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                                                        ▲「萬通台北」近5年交易筆數 ⊿。(圖/業者提供)

                                                        住商不動產企畫研究室經理徐佳馨則認為┊,對於高資產客戶來說∴∵,購置豪宅雖是資產配置的一環♀↑﹡,但若以跨國觀點思考∵,台灣不動產在收益與增長性上並非最佳選擇⊙♀,即使是豪宅類產品也會在全球財富重分配的狀態下重新洗牌□△⊙,這也讓許多個案價格出現大幅度修正☆〇。

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                                                        ▲▼淡水,萬通台北,頂樓戶 ↑♂。(圖/記者林裕豐攝)

                                                        ▲淡水小坪頂豪宅「萬通台北」交易列表♂﹡。(圖/業者提供)

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                                                        根據地籍謄本◇┊,頂樓戶買家是英屬維京群島商鑫美股份有限公司⊿↑∵,該公司在台負責人為侯勝凱□☆,他同時也是萬通國際開發營銷總監∟⊙∟。侯勝凱低調表示∟∟﹡,以前負責過「萬通台北」業務π□△,這次因為有便宜□▽,所以和幾個朋友一起集資買入↑∴⊿,他只是被推派當負責人┊↑,至於會不會先出租☆∵□,侯勝凱目前還沒有想這麼遠□〇。

                                                        記者林裕豐/台北報導 台北市區的高樓豪宅人氣旺〇△,淡水小坪頂豪宅「萬通台北」頂樓戶卻賣輸樓下□,實價登錄揭露⌒〇,去年11月頂樓29樓戶92.9坪♂,成交總價5140萬元﹡▽☆,單價55.3萬元〇,比去年初25樓的單價59.3萬元略低♀♂∴,對比2016年21樓的最高單價72.1萬元△♂,跌幅達23%♂。專家分析△∟∴,少了陸資撐盤↑,淡水小坪頂豪宅身價下滑↑,就算頂樓也扛不住♂△。

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                                                        淡水小坪頂居高臨下﹡⌒♀,著名的建案包括「天境360」和「萬通台北」〇♂∴,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出♂,「萬通台北」是開放陸資來台之後﹡,第一個陸資推案π♀,大陸建商馮侖在2011年推出∵,原鎖定大陸富豪⌒┊,不過因近4成買家為陸資∵,2015年內政部以「同社區陸資買方僅能佔總戶數10%」為由♂,拒絕44位大陸買家過戶⊙♂。

                                                        ▲▼淡水,萬通台北,頂樓戶 ∟◇⊙。(圖/記者林裕豐攝)

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