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                                                      房租壓垮了上班族-海宁新闻网

                                                      2019年06月29日 18:27 来源:海宁新闻网 编辑:1分11选5平台

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                                                      【蔡少芬 4个孩子】

                                                      那房東為啥不賣了房子買理財呢∵∵⊙,也許人家覺得房價還會漲▽♀↑,這點機會成本以後是可以從房子差價上補回來的♂☆。

                                                      很多人認為在一線城市工作房租雖然高∟,但是掙得更多▽△,那麼高收入能否打敗高房租呢∵﹡∴?來源:諸葛找房數據中心1舉個例子△☆,北京一套五百萬的房子♂◇☆,如果租出去每月也就6000的租金♀♂,一年就是7.2萬∵〇,年化收益率約1.5%♂♀,甚至沒有一年期定期存款利率高◇∴。2019年銀行一年期的定期存款利率是1.75%-2%♀┊↑,餘額寶的年化收益約2.4%△﹡π,銀行理財的收益約5%□□∴。所以房東把房子租出去其實是賠錢的☆。

                                                      如果你是房客﹡┊∴,就會覺得房租很高♂〇,因為你對比的並不是房價⊿◇,而是收入∴。房租一旦超過收入的三分之一∟▽♂,交房租的時候就會有一種莫名的痛感♂∵。如果房租占工資的一半?,那就是痛上加痛了∟。

                                                      每月工資到手后⌒,最不情願的就是交房租了⊿∟,少則三分之一π☆↑,多則一半的收入轉眼間就沒了⌒◇。諸葛找房數據中心近日發佈了一個50城租房壓力榜﹡〇,究竟哪個城市壓力更大呢∴∴▽?來源:諸葛找房數據中心報告顯示﹡?∵,在一線城市若想一個人整租一居室?,房租占收入六成以上┊,北、上、深更是高達九成以上〇☆⊿。即使是退而選擇合租∟♂♂,一線城市的租房成本也達到收入的30%以上↑⌒〇。

                                                      在一線城市奮鬥最悲催的事情就是一交房租┊,一還花唄﹡,立馬兩袖清風ππ?!

                                                      參考國際上的租售比〇,房產出租的年化回報率應該在5%左右〇↑,遠高於北京的1.5%?。如果向國際水平靠攏π♀,房租應該漲一倍◇♂π,房價應該跌一半左右π⊙〇,才能達到正常水平∟〇。

                                                      你可能會說房東買得早△,早把貸款還清了┊π?,現在收房租就是純賺∴。賬面上看□〇∟,房東確實是賺錢的♂?﹡,如果考慮機會成本∴,房東就虧本了?♂。如果他不是出租△,而是把房子賣了⊿⊙,變現500萬﹡,然後把這500萬存到餘額寶都比租房子的賺得多〇,如果買了理財♂〇♂,年化5%的收益▽△⊿,一年就是25萬▽,遠勝於收房租☆。

                                                      顯然♂∴,這都不可能⊙π﹡。如果房租翻一番π,那房客就真租不起了∵▽〇,工資還沒有房租高△,如果房價跌一半┊∴▽,銀行就瘋了﹡。

                                                      2房價可以漲到幾百萬π,上千萬∴△,但房租再漲也不可能超過月收入∵◇π,因為大家可以買不起房﹡♂◇,但是不能租不起房?☆π,否則城市就無法運轉了⊙♂π,租房要比買房更加剛需△⊙。

                                                      如果人少房多的話∴△,房東就會考慮是空置兩個月∵∟,還是降價10%租出去⊙,房租自然就下來了◇,如前一陣的黑龍江鶴崗┊,租房子不要錢♂,只要把暖氣費交了就行∵□。

                                                      推荐阅读:湖南高考分数线