嚴躍進:70城中一半城市二手房降價,促銷影響大-鹤峰新闻

                                                            2019年11月15日 16:10 来源:鹤峰新闻 编辑:大发快乐十分玩法

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                                                            【特朗普弹劾案】

                                                            作者 嚴躍進(易居研究院智庫中心研究總監、中新經緯特約專家)11月15日◇┊↑,國家統計局發佈了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據↑⊙∟。房價指數方面⊙,根據簡單算術平均計算△﹡☆,10月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比增幅為0.1%∴⊿,同比增幅為4.2%∟∵。無論是環比還是同比〇,都呈現了漲幅收窄的態勢ππ☆,除了市場降溫的大環境以外⊿☆♂,一手房的降價促銷┊,也開始倒逼部分二手房房東主動進行降價△,即價格方面不會太強勢﹡π□。

                                                            從房價同比上漲的城市名單看∵﹡,呼和浩特繼續成為房價同比漲幅排名第一的城市△♂,在最近12個月中一直維持全國排第一⌒。這要求呼和浩特在後續的中介市場管控、二手房信息公開等方面繼續強化相關工作⌒△。

                                                            從房價上漲和下跌的城市數量看﹡□↑,房價上漲的城市數量為31個♂♂,相比9月份的40個呈現減少的態勢□⊿。房價下降城市數量為35個⌒,數量明顯增多∵⊙。這說明到傳統的「金九銀十」∵?,降價促銷成為主旋律◇,房東會在原先的報價上進行下調∴⊙♂,以促進市場成交↑△┊,尤其是一些掛牌周期比較長的項目更是如此∴。

                                                            嚴躍進

                                                            10月↑♂〇,一二三線城市二手房價格指數環比漲幅都有所收窄∴。這也說明各地在積極降價促銷┊?□,沒有盲目調高價格↑↑。二手房市場的數據也反映了市場的預期◇π,即當前過高的價格會使得二手房的流動性減少☆,因此┊◇,二手房房東若有年底換房的意願┊⌒,都會給予價格優惠﹡▽,無論是大城市還是中小城市∴π,基本上都有類似的心理和規律π〇。(中新經緯APP)

                                                            從房價環比上漲的城市名單看⌒,哈爾濱是10月份二手房價格指數環比漲幅最大的城市♀。這些城市房價上漲過快┊┊,或說明這些城市部分地鐵沿線及學區類位置較好的二手房被炒作◇∴。尤其是在一手房供應相對少的情況下☆⌒,相關購房需求會進入二手房?,使得二手房的價格更高△□。

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