58同城揮刀21世紀不動產 平台必須二選一?-最新闻

                                                          2019年06月25日 14:08 来源:最新闻 编辑:三分排列3手机版

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                                                          【伟大的愿望改名】

                                                          這位人士稱↑▽,21世紀不動產進駐的城市較多┊♂♂,還有很多城市沒有與貝殼找房合作∵,他們相信(摩擦)還只是局部現象□□♂。她強調∴⊿,21世紀不動產一直在講開放□↑,和貝殼合作不針對任何第三方┊◇,專心做自己的同時☆⌒,還會繼續開放?⊙。

                                                          21世紀不動產蘇州門店的一位經紀人也對中新經緯表示□◇⊿,他們已經不能在58同城、安居客發佈房源♂∟,現在全部轉向貝殼找房┊∟。21世紀不動產總部內部人士稱☆♂,已經接到部分城市門店的反映△,具體的城市和數量還需要確認◇♀┊。

                                                          不過□⌒,58同城、安居客依然是「流量之王」⊿∵,各方面數據遠超貝殼﹡♀,雙方的競爭依舊漫長〇♂。

                                                          近日♀∟,58同城、安居客「封殺」21世紀不動產再起風波π〇∴,有店東和經紀人向媒體稱⊙┊⌒,上述兩家平台對21世紀不動產西安門店端口實行不新開、不續費處理△∵。

                                                          ▲21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航6月初朋友圈發文截圖 來源:網絡對於這一解釋⌒,21世紀不動產中國區總裁兼CEO盧航在朋友圈中不點名地進行了回復♂▽∴,他稱∴⊙,21世紀不動產與貝殼的合作並不針對第三方▽↑⊿,他們不相信今天作為一個成熟的商業網站∵♂,誰會動不動「封殺」誰☆?↑。行業已經進入大競合時代⌒□⊙,連傳統的競爭對手都可以資源共享、服務客戶⊿┊,提「封殺」就太out了π▽。

                                                          21世紀不動產常州的一位經紀人說:「我們之前用58、安居客發佈過房源♀,和貝殼找房合作后♀♂,現在都用貝殼發佈了☆⊙。」

                                                          與貝殼找房達成合作后∟?☆,21世紀不動產與58同城的摩擦不斷▽▽,停止端口服務的動作和舉措都有擴大的趨勢〇。報道稱◇,5月上旬?↑↑,陸續有店東聽說△,58決定對21方面已經「接入貝殼」的城市不再按門店劃分而是以地級市為標準實行一刀切∟,即開展「接入貝殼」的城市♂,無論門店是否「接入貝殼」□,合約到期后都不再續約◇▽。

                                                          貝殼研究院前院長、空白創始人楊現領曾對中新經緯表示∵∵,ACN模式是貝殼找房的核心競爭力之一∴⊙π,這一模式改變了經紀人惡意競爭、相互切客的困境∵,一旦打通┊┊↑,將很大程度上提高房屋交易效率?⌒∟。

                                                          上述內部人士還說:「盧總公開回應了⊿,58的高管還私下發消息給盧總否認▽。所以☆□☆,現在還曝出來這種(情況)⌒∟⊙,我們也感到很奇怪∟♀,不知道58到底出現了啥事∟♀。」

                                                          2018年4月♀⊙,脫胎于鏈家的貝殼找房正式上線〇♂,不同於房天下、58同城、安居客的流量收費模式﹡∵∵,貝殼找房是按照門店營收規模收取一定比例的管理費∟┊∟,並在平台內打破經紀品牌界限↑,共享所有真實房源信息∟﹡,按照其ACN經紀人協作機制∴△,參与房屋交易任一環節的經紀人♀☆☆,都能拿到一定比例的傭金△。

                                                          蘇州、無錫、常州☆♂△,是21世紀不動產與貝殼找房開展合作的三個試點城市♀,這些城市也有門店反映了上述類似情況⊿☆♂。21世紀不動產蘇州相城區門店的一位吳姓經紀人25日上午對中新經緯說:「如果是我們和貝殼併網合作的話♀,58、安居客是不給我們發的〇,已經停止合作了♂。」

                                                          財經評論員嚴躍進對中新經緯分析∟?,當前58安居客與貝殼的競爭十分激烈∵,出現了要求企業戰隊的情況↑♂⌒。21世紀不動產本身就是一家較為開發的平台﹡?┊,選擇與貝殼合作也並沒有錯∟□,但在當前環境下∟,也需要處理好與各方的關係〇♂。

                                                          中新經緯也就此詢問了58同城方面▽⊙,但截至發稿〇,對方仍未給予有效回復♂┊〇。02 繼續開放合作不過∵↑,21世紀不動產與58同城雖摩擦不斷π,但雙方並沒有完全撕破臉∵↑,態度十分曖昧♂♂♂。上述21世紀不動產總部內部人士透露□,他們在接到店東反映的問題后﹡,第一時間向58同城進行了詢問⌒◇△,但並沒有得到明確回復∵∵◇。而在58、安居客6月初發給媒體的回復中△〇,58方面否認了「封殺」一事∵,並稱♀﹡,自2018年以來〇┊,平台持續強化房源信息質量管理⊿,對個別虛假房源量、用戶投訴量雙高的門店⊙,會不定期做出最嚴格的線上關閉門店的處罰↑◇〇。

                                                          ▲資料圖 中新經緯 攝國際金融報近日從21世紀不動產西安門店店東和經紀人處獲悉↑,58同城、安居客當前對21世紀不動產端口實行不新開、不續費處理♂∵π,即5月10日之後開通的端口一律按剩餘天數退款並停止合作〇?∴。如果業務員想繼續使用端口⌒,只能提供離職證明﹡⊿,開獨立經紀人端口◇♀⊿。這幾天西安21世紀不動產幾乎所有店東或主動或被動地收到了上述信息△◇∴。

                                                          對於出現的情況?⌒⌒,21世紀不動產總部內部人士近日對中新經緯表示〇,已經接到部分城市的反映?∴,目前確實有部分店東收到這種(停止端口服務)消息▽∟⊿。21世紀不動產和各平台的合作都是開放的□□,也是基於一城一策的∵,所以在局部城市有這種摩擦⊿∴☆。對於具體的城市和數量π↑⊙,還需要確認◇∟?。

                                                          21世紀不動產加入前⌒♀,貝殼上的大型中介品牌只有嫡系的鏈家和德祐?π,因此21世紀不動產的加入對貝殼有着特殊的意義▽♂△。嚴躍進稱▽,貝殼找房作為一個專業平台□⌒﹡,對中介公司有一定的吸引力┊♂♂,自然也讓58同城壓力陡增⊿↑♂。

                                                          03 58同城、安居客的壓力分析認為♂,58同城對21世紀不動產部分城市和門店停止端口服務□△∴,更像是一種敲打♀,原因就在於後者是「反貝殼聯盟」中第一個腳踏兩隻船的大型經紀品牌∴∵♂。

                                                          文 | 薛宇飛01 摩擦緣起今年4月16日⊙,21世紀不動產宣布入駐貝殼找房∵,雙方將從試點城市開始推進全國業務合作┊⌒π,實現數據和資源共享♂。而這之前□∴⌒,就有消息稱π↑∴,21世紀不動產門店經紀人接到58同城、安居客的通知∴∟∟,若入駐貝殼找房平台〇,將不再提供端口服務◇。

                                                          貝殼的誕生□⊿∴,讓「流量第一」且營收很依賴房產交易業務的58同城、安居客倍感壓力♀⊙▽。2018年6月∴♂,58集團舉行了一場名為「全行業真房源誓約大會」⊿∟,邀請了21世紀不動產、我愛我家集團、麥田房產、中原地產、萬科物業朴鄰、中環互聯、新環境、龍湖冠寓等◇♂,獨獨沒有鏈家系◇♂♂,對抗意味濃厚♂♀↑。不過♀⊿,21世紀不動產不僅有鏈家的參股◇↑,在態度上也沒有其他中介機構那麼決絕♂▽,最終∟△,21世紀不動產成為第一個與貝殼展開合作的大型品牌♂。

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