賣套500萬的房提成50萬!北京有樓盤開出10%傭金-远安新闻

                                                                2019年11月13日 7:46 来源:远安新闻
                                                                编辑:5分PK10开户

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                                                                【蔡元培故居再出售】

                                                                當拼價格、拼開盤時間、拼折扣都顯得成效不足時⌒⌒,開發商還能依靠什麼來搶奪如涓涓細流般珍貴的購房人☆□?答案是狼性的高渠道費π。日前⊿,從天津樓市傳出要限制渠道收費點的消息﹡,而就在10月⌒∴∟,北京市場已驚現10%的渠道費△┊。高費率之下△∟△,是新房尋找客戶的迫切♂♂⊿,也是同二手房的一場客戶爭奪行動☆〇⊙。

                                                                「市場差的時候┊,誰掌握客戶誰就有話語權△∟。」上述業內人士告訴記者?,在北京當下的市場♂☆☆,願意出手、有資質的購房人屬於稀缺資源﹡♀♂,當購房人被中介機構拉着去買新房時♂,二手房交易勢必受到影響◇△∵,「所以□⊿⊙,不僅是新盤與新盤在搶客戶π,如今新盤與二手房也在搶客戶□♀┊。」

                                                                新房二手房的搶客之戰表面上是開發商支付的渠道費♂﹡,實際上也是開發商與市場博弈的一種手段∟。當市場上漲時┊π,購房人主動上門∵,沒有開發商願意支付高額的渠道費;只有當市場下行時﹡,粥多僧少♂﹡⌒,開發商才願意以高額的渠道費換取購房人▽。很顯然〇∴,2019年的北京樓市♂?⊿,就屬於下行中的樓市□♂。從前10個月看↑☆,儘管新房網簽表現不錯〇⊙,可庫存量依然達到了7.1萬套〇⊿⊿,而二手房的網簽量也低於去年同期♀⊿。

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                                                                「10%的費率一出┊,就攪動了市場▽□△,樓盤很快有了成交□◇。」一位業內人士告訴記者☆☆π,大興區本就是今年供應扎堆、去庫存較難的一個區域∴♂,加上商住樓又有嚴格的限購政策⊿☆◇,「沒有客戶怎麼辦∴?那就直接去別的售樓處里搶人△。」

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                                                                天津傭金原則上不超2.5%北京樓盤開出10%高費率每賣出一套500萬元的房子☆﹡,中介機構可以從中拿走12.5萬元的提成♂∟。這個費用高么▽♂?至少和北京相比↑?⊿,並不是眼下最高的渠道費△。

                                                                從10月起∴,位於北京亦庄的某知名商住樓盤⊿,向渠道商開出了10%的傭金費率⊙▽,賣一套500萬元的房就能拿到50萬元的提成∟□π,這個比率甚至超出了一些新盤的凈利潤率⊿▽⊙。而在此之前⌒◇∵,北京市場的渠道費一般在3%☆□,最高時也不超過5%□♂⊙。

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