報告:深圳不吃不喝35年才能買一套房 鞍山僅需要4年-揭东新闻

                                                                            2019年06月28日 18:10 来源:揭东新闻 编辑:幸运五分彩开户

                                                                            幸运五分彩开户

                                                                            【垃圾分类将入法】

                                                                            一線城市無論是城市發展還是經濟發達程度都位於全國之首☆,較好的生活條件和較高的收入水平令人們想安居落戶□⊙,但是超高的房價也成為了阻擋的門檻⊙?。

                                                                            中部、西南、西北、東北四大區域城市房價收入比較低⊿⊿♂,房價收入比均低於11〇∟▽。中部區域有17個城市□∴⊙,房價收入比為10.19;西南區域有8個城市∴〇┊,房價收入比為10.13∴☆,與中部地區相近﹡♂,房價收入比僅差0.07;西北區域有10個城市♂,房價收入比為9.37;東北區域有8個城市♀∴,房價收入比是區域中最低的區域┊,為8.11↑☆□。值得注意的是?♀,海峽經濟圈房價收入比是東北區域城市的2.48倍⊿∴。

                                                                            GDP過萬億城市中重慶、長沙購房壓力較小2018年城市GDP過萬億的城市達到16個﹡〇,除一線城市外主要是省會及熱點二線城市♂♀▽。GDP超萬億城市房價收入比在8~36之間不等♂,城市間差異較大∵◇。其中北上深一線城市中♂,GDP均超24萬億元?♂┊,房價收入比均超26π◇。部分熱點二線城市房價收入比也處於較高水平♂♂。一線及熱點二線城市經濟發展較快、產業配套完善□,不斷吸引外地人口流入♂∵,需求不斷釋放▽,加之城市主城區土地資源稀缺﹡〇♂,新增供應有限∴,多種因素下催動房價高速增長┊,使得房價收入比維持在較高水平⊿。

                                                                            分區間來看□♂,100個城市中□,房價收入比在9-12的城市數量最多⊙∴,為38個城市♂?,其中大部分為三四線城市∴△♂。房價收入比在20以上的城市數量為6個?,為深圳、廈門、三亞、上海、福州﹡⌒〇。房價收入比在6以下僅有鞍山一個城市?。

                                                                            三個一線城市中◇,上海的城鎮居民居首▽,為68034元/年∵,其次為北京67990元/平方米?☆,深圳的收入在一線城市中墊底⊙。

                                                                            處於一座城市中平均收入水平的居民家庭♂〇,不吃不喝幾年可以買一套該城市的普通房子?ππ?根據諸葛找房監測的100個城市房價收入比π⊿↑,深圳的房價收入比達到35.90◇⊙⊙,雄踞榜首◇﹡,成為購房難度最高的城市∟。廈門以33.21的「高分」緊隨其後☆。剩下排在前五的城市分別是北京、三亞和上海∟,房價收入比均高達25倍以上⌒∵。延安、株洲、鄂爾多斯、和鞍山的房價收入比皆小於7∴⊙。鞍山以4.20的房價收入比墊底∵,為購房「最容易」的城市☆◇◇,主要原因是當地房地產市場較為冷淡∵∴⊙,房價較低∴┊♂。

                                                                            三線城市三亞排名第四除去北京、上海、深圳三個房價居高的一線城市外﹡∟△,廈門作為二線城市的一匹黑馬直衝第二⊿☆∵。報告認為⌒,作為一個氣候、環境宜居□☆,幸福指數高的旅遊城市♀△↑,廈門吸引了大量人口置業?◇⌒,而且廈門城市規模不大♀,面積不到廣州的1/3⌒♂,而島內土地基本開發殆盡∟♂〇,這導致了廈門房價的提高△□。同時♂□?,2018年廈門的城鎮人均收入為54401元/年∵⌒,低於一線城市的工資水平ππ⌒。

                                                                            33個二線城市的房價收入比均值為13.67△♂π,相比一線城市情況大有好轉〇?∟。主要原因是部分熱點二線城市城鎮居民收入較高⊙∴□,如蘇州、寧波等城市↑△,而房價又不及一線城市﹡。64個三四線城市的房價收入比均值為10.49♂♀,和二線城市差距較小∵。

                                                                            長沙作為中部省會城市∵,GDP規模早已過萬億?∟,位居全國第14位∟?∟。但其房價收入比卻在GDP過萬億城市中位居末位⊿?,長沙房價比僅為8.52∵♂。長沙不僅打擊捂盤惜售☆⊙,而且限購政策全年升級∴♂〇,嚴控房價上漲♀,使得長沙成為購房壓力最小的城市π⌒。重慶作為直轄市GDP位居第5♂┊∴,掛牌價不超1.5萬元/平方米?♂△,房價收入比以12.72位居第13∟♂?,可見GDP過萬億城市中重慶是購房壓力較小的城市□。

                                                                            三線城市三亞┊♂,以29.62的房價收入比趕超上海∵,位居排行榜第四┊↑△。三亞是國內最熱點的濱海旅遊城市♂,受到候鳥人群和投資者的青睞☆。多年來┊,三亞購房人群大多來自島外?。外來購房需求比較強烈▽,三亞的高房價也受到外來高收入者的影響☆▽。而三亞本地人的收入水平維持三線城市的水平◇∵,城鎮居民收入為36617元/平方米♂,三亞的房價已經與本地居民收入相脫離┊↑☆。

                                                                            分城市等級來看﹡△◇,北京上海和深圳三個一線城市的房價收入比均值為31.07⊙⊿⌒,換句話說⊙,這三個城市中處於平均收入的城鎮居民家庭↑□☆,不吃不喝31年才可以買一套普通房子﹡?。

                                                                            海峽經濟圈房價收入比是東北區域城市的2.48倍分不同區域來看⌒π♀,各區域間房價收入比差異性較大♂□。其中海峽經濟圈雖然只有4個城市☆∴↑,但其房價收入比高居區域榜首⊙,海峽經濟圈房價收入比為20.10;其次為珠三角經濟圈﹡♀,100個城市有13個位於珠三角經濟圈∟,房價收入比以15.78位居第二;長三角經濟圈城市數量最多為22個π,房價收入比為13.11;四大經濟圈中環渤海經濟圈房價收入比最小為12.72﹡,有18個城市﹡∴。

                                                                            房價收入比☆?,是指住房價格與城市居民家庭年收入之比↑〇▽。簡單來說▽∟,指的是房屋總價與居民家庭年收入的比值⊿,用作衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平□。諸葛找房以一個家庭約2.8人計算π□?,公式為∟♀,房價收入比=(城市二手住宅掛牌平均單價*城市房屋平均面積)/(城鎮居民個人收入*2.8)⌒↑。

                                                                            推荐阅读:程潇回应传闻