暴漲125%!前七個月廣州公寓成交已超去年全年-中国投资资讯

                                                                2019年08月22日 19:01 来源:中国投资资讯
                                                                编辑:5分快乐8开户

                                                                5分快乐8开户

                                                                【黄磊晒二女儿画作】

                                                                如果資金充裕♀▽,可以選擇中心城區的公寓┊┊☆,配套更為完善∵△,住房需求也比較高﹡,較易出租♀。本文首發於微信公眾號:廣州PLUS⌒┊。文章內容屬作者個人觀點♂∟﹡,不代表和訊網立場π┊。投資者據此操作∟,風險請自擔∴。

                                                                5分快乐8开户

                                                                但如果真的要選擇公寓π▽,PLUS建議大家選擇人口流入較多☆,產業配套完善的區域∴♀。就升值潛力而言﹡☆,花都區的迎賓大道、黃埔區的知識城、增城區的新塘TOD片區都是不錯的選擇?π↑,價格低↑◇♂,規劃好□。

                                                                其中〇,7月公寓成交量為15.4萬㎡〇∵☆,同比上升33%⌒∵,環比上升22%⊿,回歸15萬m?水平▽♂▽,也是今年以來成交第三高位◇。

                                                                而在「3·30新政」出台的2017年?⊿,廣州全年一手公寓成交量僅為19447套∵,暴跌了43%左右﹡﹡。

                                                                5分快乐8开户

                                                                而今年僅過去半年多⌒∟,公寓成交面積已經超過去年全年△π☆。根據合富研究院數據顯示?⌒,今年1-7月全市公寓累計成交已達90萬㎡⊿∟┊,已經超越去年全年的87.6萬㎡∟,月均成交近13萬㎡∟◇,同比大增125%?。

                                                                在區域上看♀♂□,今年前7個月的公寓成交量主要來源於外圍區⊿﹡。花都在空港經濟圈∵⊿,花都CBD中軸線等規劃下☆,受到的關注度越來越高﹡,前7個月公寓成交量位於全市之首⊙△∟,是中心四區總成交量的2倍以上↑⌒。

                                                                到了2018年∵,更是跌到了17004套♂。對於今年一手公寓和商鋪成交大幅增長∴,其實還不能稱為「火爆」□∵?,只能算是回歸限購前的常態〇﹡。價格∴♂┊,是公寓最大的亮點♂﹡。通常來說﹡,同地段的公寓產品△⌒♂,只有住宅的60%-70%甚至更低的價格♂。但值得注意的是♀☆〇,便宜並不代表這筆買賣划算♂。公寓首付必須要付5成以上⊙∟☆,而且相對於住宅來說∴﹡□,公寓的貸款年限比較短∵π♂,上浮利率高□⌒↑,月供壓力實際上並沒有減輕♀♂↑。

                                                                這樣看來▽∵□,限購鬆綁果然威力很大?♂∵!「3.30新政」后∟π,因需要法人購買□♀∴,大大縮小了購買群體∟♂,廣州商服物業市場進入寒冬♂☆。克而瑞數據顯示◇♀,2010年-2016年公寓成交量每年都在上升△△,於2016年達到最高位△↑﹡,全年成交33921套⌒┊。

                                                                推荐阅读:韩国废止军情协定

                                                                本网(平台)所刊载内容之知识产权为5分快乐8开户及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
                                                                特色栏目