扎堆拿地 房企集中布局一二線城市-平潭县新闻

                                                                            2019年06月25日 0:07 来源:平潭县新闻
                                                                            编辑:江苏好运快三手机版

                                                                            江苏好运快三手机版

                                                                            【红果果绿泡泡产女】

                                                                            一位業內人士分析認為☆∴,從深圳當天的土拍經過π,可以看出房地產企業對一線城市的住宅地塊認同度普遍很高♂。「相對於二三線城市土地市場♂⊙,一線城市更具備抗風險屬性☆,企業也不惜重金志在必得♂﹡⌒。」

                                                                            「這可以說是深圳土拍歷史上第一次集中出讓▽,刷新住宅地塊成交歷史紀錄⌒。」中原地產首席分析師張大偉分析認為□∵﹡,多年來深圳的住宅地塊一直供應稀缺∟﹡。以2014年到2018年整體數據為例∵△┊,合計僅供應21宗住宅土地π,2019年也只此次有土地供應〇,「因為土地供應稀少♀,所以房企拼搶激烈」△。

                                                                            針對接下來的各線城市土地市場的供地動向∵,克而瑞地產研究中心分析師馬千里分析認為↑⊙,結合各城市供地計劃來看〇∟,未來一二線城市土地供應力度將會加大⌒△,熱點城市保障性地塊的供應將會增多▽,隨着熱度的升高∟,優質地塊的供應也會相對減少∵♂﹡,競拍門檻會越來越高↑。

                                                                            據統計◇∴,由於地塊屬性優越〇,且深圳鮮有住宅用地推出◇,此次土拍吸引了超過80家房企參与〇∵┊,房企繳納保證金高達1100億元﹡。經過三個多小時激烈爭奪∴▽,五宗地塊全部成功出讓▽∟□。其中∴,龍華地塊經歷了168輪競價□。

                                                                            值得一提的是↑,同日杭州市也推出八宗地塊入市交易∴,其中蕭山區五宗◇,臨安區三宗↑〇?。八宗地塊總起價95.1億元△◇,最終八宗地塊成交總價113.41億元?,多宗地塊競價超過40輪次┊△。此前的6月21日◇,北京市土地市場一日內集中出讓三宗土地∴↑,土地總面積15.37萬平方米∴⌒,總成交價格98億元☆∵。

                                                                            張大偉分析認為♀♂,2019年以來⊿♂△,房企集中布局一二線城市⌒〇,尤其是在部分熱點城市拿地積極性非常高⊿。不過∴,他同時指出☆?,按照目前這些土地的拿地價格♂△♀,這些房企將面臨巨大的資金壓力和預售限價壓力♂π。「按照目前的調控政策♀,這些項目很難盈利π□,成交地塊的樓麵價基本都刷新了區域的歷史紀錄π。以深圳為例◇☆,這些企業未來很難獲得滿意的入市價格♂,後期壓力將非常大﹡▽。」

                                                                            根據出讓信息∵,當日出讓的五宗地塊總出讓面積17.03萬平方米?♂,起始總價154.35億元⌒?∴,土地使用年限均為70年〇。根據土地出讓要求﹡,本次出讓宗地採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓∟,「限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積」┊♂⊿。此外♀┊〇,本次出讓宗地建設普通商品住房♂⊙〇,競配建只租不售的人才住房⌒。居民家庭新購買商品住房的↑◇,自取得不動產權利證書之日起三年內不得轉讓◇。

                                                                            逾80家房企圍獵深圳五宗住宅地塊 杭州113億出讓八宗地塊 扎堆拿地 房企集中布局一二線城市來源:經濟參考報深圳土地市場創下新的紀錄□□♂。6月24日⌒◇,深圳集中出讓五宗住宅地塊〇〇,吸引了超過80家房企△,最終五宗土地合計出讓收入223.84億元∵▽∟。

                                                                            推荐阅读:杭州5号线将通车

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