快乐5分彩网址:730萬,深圳一套房?不,是深圳一套房的違約金!-巨潮资讯网首页

作者:快乐5分彩网址发布时间:2019年06月26日 22:01  【字号:      】

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【乐视汽车被起诉】

對於案件後續♀⊙,張茂榮告訴每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者∵,目前案件的判決尚未生效↑,如果對方不服判決π,可以有15天時間向上一級法院上訴∵?π,目前上訴期還沒有過⌒。

隨後♂□,賣方在解除合同后將房屋出售給了第三方﹡π。宋曉鋒告訴記者♀♂,在接到訴狀后⊿△,賣方就提起了反訴∟,要求買方向賣方支付違約金1460萬元┊□⌒,理由是乙方構成了根本違約♂,未按照合同在約定日期內支付購房款項⊙┊﹡。

圖片來源:攝圖網據記者了解☆,2018年1月♂↑□,對於這套別墅⊿?,賣方和買方約定一次性付款┊↑,轉讓成交價7300萬元⌒∵。而近日△π,審理這起案件的廣東省深圳市龍華區人民法院對此做出了一審判決↑♀♀,法院認定﹡⊿,涉案合同的履行過程中♂⊙,原告為違約方♀,被告為守約方∟,原告要求被告支付違約金並賠償損失缺乏事實依據?,法院不予支持▽。被告方反訴要求原告方支付賠償金有合同依據∵,法院予以支持□〇⊿。

宋曉鋒告訴記者∵,買賣雙方在合同中有約定∟⌒▽,接收款項是由第三方代收↑,買方也通過第三方向指定第三方付款?□◇。在支付購房款的過程中☆,買方要求變更收款方式∴⊿,賣方不同意〇△,但在實際付款過程中□△,買方強行要求變更◇⊿□,與合同約定不符↑﹡,這也最終導致了雙方協商不一致∴☆。

根據合同▽,由於原告應於2018年2月13日支付第一期購房款3435萬元至被告指定賬戶♂,但截至當年2月14日?,原告僅支付了定金265萬元及第一期部分購房款1600萬元⊿⊿△,構成違約↑♂,被告有權解除合同並要求原告承擔違約責任♀♂∵。

張茂榮向記者表示⌒↑♂,約定第三方代收款是符合雙方約定了□,找人委託代收款♂▽∴,這個是不違法的♀⊿。知情人士告訴每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者∟,對於二手房買賣交易的違約◇☆,深圳法院普遍判10%的違約金⌒◇。後來再沒付款♀∵,雙方發生爭議♂,訴求是賠償1460萬元♂〇△,把違約金調到10%♂□⊙。

張茂榮表示┊⊿◇,對方可能會提出上訴△♂,也可能庭外和解〇♀◇,但其認為法院維持原判的可能性較大⌒↑∵。隨後▽,記者撥通了原告方(買方)代理律師的電話〇,對方明確表示不接受採訪∟,記者問及是否會上訴〇〇△,該律師表示要看委託人的意思∵⊿〇。

被告向原告寄送解除合同的函件符合合同約定△↑,涉案合同函件妥投時已經解除□,被告向第三方出售房產未違反法律規定∴↑。原告關於一房二賣的答辯意見缺乏事實依據┊,本預案不予採納∟。

「現在這一區域別墅掛牌量不少□□☆,其中面積相對較小、總價較低的獨棟項目掛牌量超過200套⊙♂△。」對於成交量⊙,中介笑稱⊙♂,「肯定不如普通住宅♀♂♂,太高端的項目交易更像是在等待有緣人出現⊙☆。有誠意的客戶看一眼就能成交⌒∟↑。今年行情並不好┊♂,前幾天才成交一套上億的別墅⌒∴。」

負責此次案件的另一名賣方代理律師張茂榮向每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者表示∟,買賣雙方在第三方代收問題產生了分歧↑∟,隨後┊π,買方以第三方代收不安全為由拒絕支付剩餘款項〇〇。

張茂榮告訴記者☆〇◇,目前尚未收到對方上訴的消息☆?。每日經濟新聞(微信號:nbdnews)將持續關注該事件的最終審判結果⊿。

圖片來源:攝圖網730萬元能做什麼□◇∴?別墅區內部(圖片來源:每經記者 王大花 攝)據了解〇﹡,涉事物業所在樓盤為觀瀾湖高爾夫大宅◇⊙,位於深圳市寶安區觀瀾鎮□,建築年代2005年♂▽⊿。據中介介紹▽〇,目前該片區有觀瀾湖翡翠灣、觀瀾湖高爾夫大宅、黃金嶺等獨棟別墅在售⊿,毛坯、精裝修均有∟⊿,成交均價在7萬~11萬元/平方米左右∴,總價從千萬到上億元不等↑□。

「可貸款可全款⊙♂♂,如果一次性付款一套大概可以優惠三四百萬元♂⊿⊿,分期貸款的話優惠就少些▽。」別墅區內部環境(圖片來源:每經記者 王大花 攝)每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者走訪發現↑?,涉事物業在區域內就價格和品相而言△⊙,並非頂尖產品∟﹡﹡,然而為何會誕生天價違約金♀?

記者 | 吳若凡 王大花  編輯 |  陳夢妤本文首發於微信公眾號:每日經濟新聞♂。文章內容屬作者個人觀點∟,不代表和訊網立場⊿﹡。投資者據此操作♂□∟,風險請自擔﹡⌒∟。

2018年1月15日∴┊♀,原告方(買方)、被告方(賣方)簽訂居間合同┊□,約定自合同簽訂起3日內交付定金365萬元♀,2018年2月13日之前交付3435萬元♀。隨後△♀♀,買方於2018年2月13日支付了200萬元▽∵☆,次日支付了1400萬元┊⌒▽,累計支付1965萬元⊙,之後再也沒給過◇☆。後來⊙◇,賣方用包括髮函、微信等形式向乙方几次督促付款∟♂,均未收到↑□。

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