3分排列3规则-海信新闻

                                                          風景很重要?板橋、新店都輸了 淡水2億豪宅直奪新北王座-海信新闻

                                                          2020年02月25日 14:04 来源:海信新闻 编辑:3分排列3规则

                                                          3分排列3规则

                                                          【神舟回应京东声明】

                                                          在房價居高不下的年代↑♀♂,新北市豪宅總價也相當驚人↑∟◇。據實價登錄◇,2019年淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」出現2戶高樓層交易↑〇△,總價均為2.2億↑♀,拆算單價每坪高達84.4萬♀,一舉打敗2018新北豪宅王▽♂,新店知名豪宅「寶徠花園」△。▲淡水「天境ellipse360°」以每坪單價84.4萬奪下2019新北豪宅王﹡。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋表示▽⌒⊿,「天境ellipse360°」屬於淡水頂級豪宅規劃的特殊物件⊙△,不過板橋資深豪宅「橋峰」魅力不減﹡∴π,去年4月18樓戶交易□┊♂,單價71.79萬?,僅拿下亞軍☆□?,但可見其區位、保值性依然不容小覷∵⊙﹡。台灣房屋智庫經理陳炳辰指出⊙,新北市豪宅在2013年衝上高點┊∵◇,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到9字頭▽,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交二樓戶▽♀,整體新北豪宅市場多以7字頭就算高價⊿,若能有80萬以上已是數一數二的冠、亞軍〇。▲新板特區、永和仁愛特區豪宅過去曾受房地合一稅干擾∵。(圖/記者陳韋帆攝影)陳炳辰分析?,房地合一重稅令房市震蕩△∵△,台北市則見調降豪宅稅動作⌒?⊿,反使雲端資產客群見豪宅價盤整∟,轉進台北市┊,遂致新北市豪宅市場開始下探〇,特別像是新板特區、永和仁愛特區這類豪宅量體大的區塊π,相當容易受到干擾∴,持有者或建商心態急售┊⌒,便難見亮點價格▽,也因此傳出不少賠售消息∟∟。相對之下∵▽⊙,新店沿北新路新興的豪宅區⊿,百貨商場、捷運機能、科技企業總部等區域利多不斷┊☆,房價抗跌性強♂,如「合環御寶」去年都維持在單價65萬水準□,最高單價賣出68.03萬∵,擠進第四名強;而第五名也是當地新案「國泰雙璽」♂, 單價來到67.54萬⌒♂,都見該區熱度◇∟π。▲相較大直水岸豪宅▽┊,紅樹林單價相對便宜♀♀☆,也吸引不少富人青睞〇⊙∵。(圖/記者陳韋帆攝影)陳炳辰表示⌒,去年新北市的冠軍豪宅為淡水小坪頂的「天境ellipse360°」∴,總、單價都狠甩新北市其餘豪宅﹡⊙▽,2018年新北冠軍豪宅新店的「寶徠花園」也不夠看♀□☆。小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區□,坐擁淡水河夕照美景◇↑,相比同賞河岸◇⊙♂,單價卻從百萬起跳的大直重劃區豪宅┊∵,此區使用面積大□♀,單價卻只需大直河岸豪宅的三分之二┊□⊿,且景觀毫不遜色↑♂,保值抗跌性又強∴,自然成為雲端族群置產、自用的高CP值首選△⊙☆。 

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