新城控股王H股大跌23% 連夜變更董事長負債四年增4倍-师宗新闻

                                                        2019年07月04日 8:26 来源:师宗新闻
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                                                        負債與存貨高壓下⊿♂,加速融資緩解資金壓力〇,2018年報披露⊙♂,公司短期借款22.70億元▽⊙。利用發行公司債、票據等工具融資⊙◇♂,一直是公司融資的主流方式⊿。

                                                        現金流方面∵↑☆,新城控股近三年以來經營活動和投資活動現金流量凈額之和均為負值〇,2016—2018年的金額分別為-6.10億元、-102.41億元和-161.96億元△♀↑。

                                                        負債2794億四年增4倍新城控股總部設於上海﹡∟┊,主營業務房地產開發與銷售?◇┊,於2015年上市☆。新城控股2018年年報顯示π⊿﹡,公司2018年營收541.33億元♂,同比增長33.58%∟,凈利潤104.91億元◇▽↑,同比增長74.02%┊。2018年新城控股完成銷售額超2200億元∟◇,排名行業第8位┊♂。最新數據顯示♂,新城控股的A股股東戶數有3.8萬戶△⌒☆。

                                                        2018年◇,公司在中國銀行間市場先後發行中期票據、永續中期票據、定向債務融資工具及超短期融資債券合計募資79億元;在上交所平台完成購房尾款資產支持證券、公開及非公開債券募資55.53億元∵⊙,同時◇,在境外發行美元債券募資13億美元〇?。

                                                        截至長江商報記者發稿□∵,港股市場上與新城控股相關的兩隻股票新城發展和新城悅分別收跌23.86%和23.72%△∵?,市值分別蒸發148.65億港元和16.72億港元⌒┊π,兩家公司市值在1小時內共蒸發165億港元﹡♀┊。

                                                        2018年8月份?↑,王振華退任新城控股總裁⌒∴,其子王曉松接任﹡,分管商業開發事業部和資產管理中心π。上海明倫律師事務所的王智斌律師表示∵△□,根據《刑法》237條的規定▽,猥褻兒童┊,視情節輕重⊿,應處以年以下有期徒刑或者拘役▽。但是┊◇♀,聚眾或者在公共場所犯罪的▽﹡,則可以判處5年以上有期徒刑⊿。該罪雖然屬於個人犯罪∟,與上市公司無關⌒,但董事長突然不能履行職務⊙□,還是會影響上市公司的穩健運營♂∟△,投資者需要密切關注相關風險△?。

                                                        財經評論員嚴躍進表示∟,地產企業高管個人的事件↑,一旦偏負面π△⌒,往往就容易成為資本市場比較敏感的信息點π⊿♂,很容易引起股價波動和企業品牌波動┊↑。從上市企業角度看⊙□,建議積極公開透明披露信息↑?,同時注重和投資者保持更為密切的溝通◇。

                                                        根據公開資料↑,A股上市公司新城控股董事長「王某」具體為王振華∵┊⌒,現年57歲△△♂,其也是新城控股法定代表人、實控人;也是港股新城發展控股的董事長、法定代表人、實控人△♀□。

                                                        王振華曾先後擔任江蘇省常州市武進第一棉紡廠車間主任π〇,湖塘區織布廠廠長等職務〇△?,1993年創辦新城∵π。2009年⊿∴,新城將總部搬遷至上海◇,並逐步走向全國化♂∟⌒。

                                                        此外∴∴,2019一季度公司營收同比下降?,投資收益也由正轉負?♂♀。財報顯示▽?,公司實現營收43.3億元∴﹡⌒,較去年同期下降8.49億;歸母凈利潤2.1億元π▽↑,同比下滑43%;第一季度投資收益顯示虧損26?⊙┊,326⊙∟〇,872元◇♀△,而去年同期為盈利50∴,963☆⊙⊿,998元⊿?﹡,股票每股收益從去年同期的0.15元跌至0.09元?□。

                                                        融資成本也隨之上升π,截至2018年底∴∴☆,公司應付間接控股股東新城發展控股有限公司及其子公司的計息款項為22.22億元∟∟,利率水平為8%⊿〇,高於公司2018年度6.47%的平均融資成本;公司其他應付款479.22億元♀∵♀,同比增長33.50%﹡〇↑。其中應付關聯方款項和應付少數股東款項佔比較大;公司其他應收款453.26億元◇∴π,同比增長58.93%﹡┊,其中應收關聯方款項、應收少數股東款項和應收房產合作方款項佔比較大┊△。

                                                        隨着高速擴張▽π,公司的負債總額快速增長﹡。2015年至2018年♂▽↑,負債合計從539.31億元增至2793.62億元〇∵,資產負債率從79.54%增至84.57%π⌒。同期〇△,公司的融資平均成本分別為7.26%、5.49%、5.32%和6.47%∵⊿◇。

                                                        隨後?⊙♀,新城控股向媒體表示?▽,目前公司掌握的情況與外界一樣♀〇☆,公司高管也在召開會議研究相關情況♂,公司內部運轉正常☆,詳細情況會對外公布?。

                                                        昨日♀⊙∵,長江商報記者聯繫到新城控股方面┊∵☆,其表示內部正在核實此事?,公司後續會發佈公告回應此事∟△。當晚♂⌒,新城控股公告稱⊙,選舉公司董事兼總裁王曉松任公司第二屆董事會董事長〇♂π。根據相關規定⊙▽,王曉松將行使法定代表人職權∴□。

                                                        事情源於當日有媒體報道▽?∟,上市公司新城控股集團有限公司(601155.SH﹡,以下簡稱「新城控股」)董事長王某涉嫌猥褻女童π┊,在上海被採取強制措施〇∴。消息傳出后◇π﹡,新城發展控股股價一度大跌超過25%π,截至收盤ππ,股價跌幅23.86%♂▽↑。同時▽┊∟,新城旗下的物業公司新城悅(01755.HK)跌幅也高達23.72%♂♀?,兩家公司合計蒸發市值超過160億港元〇∴∟。不過┊π,當日A股市場已經收盤⌒﹡,暫未受到影響△。

                                                        在王振華暫時性全面掌舵新城的兩年中△☆,其業績實現了「三級跳」π◇↑。長江商報記者梳理髮現▽∟,過去三年□⌒,新城控股的銷售業績基本實現每年增長一倍左右?。從2015年的319億元到2017年的1264億元再到2018年的2210億元▽,凈利潤增長率均在50%以上◇⊙♂,2018年增幅甚至達到99.68%☆∵▽。行業「黑馬」新城控股僅用三年時間就從百億邁入千億俱樂部?,成為頭部房企π♀∵。

                                                        來源:長江商報  長江商報記者 江楚雅7月3日A股收盤后﹡,一則消息打破了港股市場的平靜∟。新城H股平台新城發展控股(01030.HK)股價盤尾閃崩π☆∵,市值蒸發148億⊙♂。

                                                        新城發展股價暴跌23%據媒體報道↑♂☆,新城控股董事長王某因猥褻9歲女童∵,于本月1日在滬被採取強制措施♀。7月3日下午上海公安稱?▽♀,上市公司新城控股董事長王某涉嫌猥褻女童屬實⊙π⊿。

                                                        4月2日△∵,新城控股集團股份有限公司發佈公告稱☆⊿,收到上海證券交易所《關於對新城控股集團股份有限公司2018年年度報告的事後審核問詢函》﹡∵,主要關注公司利潤情況、與合作方的資金往來、公司現金流和貨幣資金、關於公司房地產開發業務以及其他事項等16個問題⊙。

                                                        對此△,新城控股品牌部早些時候曾在內部發消息稱〇♂⌒,目前公司一切經營及工作開展正常┊,未受影響▽♂,相關事實正在核實中⊙,並表示「稍後集團會出具統一的說辭口徑∵⌒△,請大家勿轉發勿隨意回復問詢」↑?□。

                                                        而A股新城控股(601155.SH)由於事發時已收盤暫未受影響⊿□。7月3日漲3.79%↑?∴,總市值963.4億元△﹡。如果A股主體延續港股的跌幅♂▽,新城控股繫上市公司市值還要額外蒸發230億☆♀▽,總蒸發將近400億▽♀。

                                                        快速擴張也導致公司存貨持續走高?﹡π,從2015年的327.3億元?,增至2018年的1456億元;同期的存貨周轉天數從652.77天∵〇⊙,增至1165.67天↑◇∵。

                                                        根據中國指數研究院發佈《2019年上半年全國房地產企業拿地排行榜》♂,2019年上半年新城控股拿地金額達543億元∟□,在全部房企中排名第5位?♀♂。

                                                        2015年新城控股在A股上市⊙□∟,成為首家成功實現B轉A的民營房企┊。自2015年開始?,新城迎來了規模的爆發△,成為過去數年來竄升速度最快的房企之一⊙┊◇,近兩年其複合增長率高達99%♀。

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