濱江集團回復深交所問詢函:一季度現金流能覆蓋短債-岳阳县新闻网

                                                              2019年06月29日 16:58 来源:岳阳县新闻网
                                                              编辑:极速PK拾官网

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                                                              三費激增、計提資產減值是歸母凈利潤下降主因濱江集團2018年財報顯示△,公司實現營業收入 211.15 億元♀,較上年同期增加 53.3%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤12.17 億元π♂,較上年同期下降 28.89%;經營活動產生的現金流量凈額為-139.4 億元◇,較上年同期下降 506.44%↑。

                                                              對於營收增長五成♂,但是歸母凈利潤反而下降近三成的原因▽⊿,濱江集團在此次回復函中具體指出?,報告期內 ?,資產減值損失、投資收益、財務費用、銷售費用的變動和項目凈利潤中少數股東損益比例的上升⊿∵,導致本公司報告期內營業收入增長而歸母凈利潤下滑的情況⊙⊙△。

                                                              此外◇,三費支出都有不同程度的增加⊿,銷售費用較上期增加 1.53 億元□♂⊙,主要系工資及福利費、廣告宣傳費和外部代銷費增加所致;工資及福利費、廣告宣傳費增加主要系進入預售階段的樓盤增加⊙,人員投入增加、宣傳力度加大;外部代銷費增加主要系由外部單位負責包干營銷管理的樓盤增多所致;財務費用較上期增加 4.46 億元⌒⊙∴,其中主要為公司的債券利息及承銷費較上期增加 2.40 億元↑,以及公司對合作方股東及銀行借款的利息支出較上期增加 1.20 億元所致⊿π∟。

                                                              一年內到期的非流動負債大幅增加2019年是濱江集團衝刺千億目標的關鍵一年∟。由於2018年未完成既定的銷售目標⌒,在與千億失之交臂后☆△﹡,濱江集團在今年再次向千億目標發起了衝擊┊。

                                                              新京報記者 徐倩 編輯 武新 校對 王心

                                                              2019年一季度◇,濱江集團的營收在大幅度下滑的情況下↑,對聯營企業的投資收益增加使得歸母利潤不降反增⊙。一季度財報顯示△,對聯營企業和合營企業的投資收益從0.16億元上漲至4.07億元▽♀。

                                                              值得注意的是↑∟,在規模加速擴張的同時♀,濱江集團的合作比例大幅增加♂┊⌒。在深交所出具的問詢函中指出⊙,濱江集團2019 年主要竣工項目的權益比例大部分在 30%左右☆,且在2018年財報的報告期內▽◇,其新增土地儲備 176.93 萬平方米?,同比增加 101.38%⊙?,也大部分為合作開發模式◇。

                                                              其中□,報告期內π?▽,資產減值損失較上期增加 6.87 億元△,其中主要為公司對深圳市安遠控股集團有限公司的應收款計提壞賬準備 7.24 億元⌒?,還對可供出售金融資產計提減值準備 0.85 億元♂。

                                                              濱江集團回復深交所問詢函:一季度現金流能覆蓋短期債務由於營收增長五成、而歸母凈利潤不增反降、經營性現金流大幅減少等原因☆⊿⊙,濱江集團在6月21日接到深圳證券交易所中小板公司管理部(下稱「深交所」)出具的問詢函﹡﹡。7天過後♂┊,在濱江集團的回復函中詳細解釋了其歸母凈利潤下降的原因以及存貨增加的情況∟△。

                                                              合營和聯營項目的增加將直接影響了2019年濱江集團的利潤表現◇▽∴。在2019年第一季度的財務報告中┊∵,濱江集團實現營業收入17.86億元∴♂△,同比下降46.47%;歸屬於上市公司股東的凈利潤3.92億元?♀,同比增長13.91%⌒□□,歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤3.7億元⊿┊△,同比增長13.66%⌒。經營活動產生的現金流量凈額2.42億元⊙,同比增加102.34%⌒♂。

                                                              基於規模擴張的需求┊,在項目獲取中∴,濱江集團加大了合作項目的比例?,其少數股東權益大幅增加223.32%□♀,進而攤薄了利潤中母公司應占的利潤比例⊿▽△。

                                                              在回復函中﹡↑π,濱江集團說明?π,對於部分權益比例低於 50%的合作項目π△⊙,形成控制的項目將納入財務報表並表範圍∟∟,而未形成控制的♂⊙∴,將按照權益法核算∟∟,主要涉及利息收入、管理費收益、按照持股比例確認投資收益♂⊙。

                                                              值得注意的是┊↑,今年一季度∵♂,濱江集團一年內到期的非流動負債大幅增長⊙┊,從23.19億元上升至42.89億元♀↑,加上短期借款12.6億元和應付票據及應付賬款25.86億元☆┊▽,這三項合計達到78.86億元∵△,意味着濱江集團短期還債壓力增大∟□∟。從目前的現金儲備來看∴,由於一季度銷售取得的回款增加∟,經營現金流由負轉正♂▽♀,期末現金及現金等價物餘額由66.21億元上升至123.91億元⊿◇,尚能夠覆蓋短期債務∴。

                                                              由於濱江集團尚未公布最新的銷售情況∟,根據克而瑞統計的數據顯示∴,2019年前5個月┊,濱江集團的全口徑銷售金額為404.7億元﹡﹡∵,完成千億目標的四成⌒π。

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